Waginger Straße 4, Surberg, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Willkommen in dieser charmanten 3-Zimmer-Wohnung mit ca. **101 m² Wohnfläche**, gelegen im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses in Surberg. Die Wohnung besticht durch ihren großzügigen Schnitt und den **traumhaften Weitblick** über die Landschaft bis hin zur Chiemgauer Bergkette. Sie ist sofort bezugsfrei und bietet eine hohe Lebensqualität in naturnaher Umgebung.
**Innenbereich und Ausstattung** Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer von ca. **34 m²**, das viel Platz für individuelle Gestaltungsideen bietet. Zwei Schlafzimmer, eine moderne, voll ausgestattete weiße Einbauküche und ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche vervollständigen das Raumangebot. Ein separates WC wurde bereits saniert. Praktische Einbauschränke und ein Abstellraum sorgen für zusätzlichen Stauraum. Die Böden sind teils mit Parkett, teils mit Laminat ausgelegt, und die Decken sind mit hellen Holzdecken gestaltet, die eine gemütliche Atmosphäre schaffen.
**Besonderheiten der Immobilie** * Überdachter Südbalkon mit Panoramablick * Aufzug im Haus (bis ins 3. OG) * Eigener Kellerraum * **Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis enthalten** * Gemeinschafts-Wasch- und Trockenraum * Hausmeisterservice * Gepflegter Zustand mit laufenden Sanierungen am Haus
**Lage und Umgebung** Surberg, im oberbayerischen Landkreis Traunstein gelegen, bietet eine idyllische und ruhige Wohnlage mit **hoher Lebensqualität** und guter Anbindung. Die Nähe zur Kreisstadt Traunstein ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung. Die Region ist bekannt für ihren hohen Freizeitwert mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen sowie der Nähe zum Chiemsee und den Alpen. Die Verkehrsanbindung über nahegelegene Verkehrsachsen und den Bahnhof Traunstein ist ausgezeichnet.
**Zusätzliche Informationen** Das Haus wurde 1982 erbaut und im Laufe der Jahre stets instand gehalten. Die Wohnung wurde langjährig vom Eigentümer bewohnt und ist bereit für neue Bewohner. Die Käuferprovision beträgt **1,79 % inkl. MwSt.**
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 4 Wochen
Aktualisiert 3. Juli 2026
Kosten
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Markt
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Peter MarciWillkommen in dieser charmanten 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 101 m² Wohnfläche, gelegen im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses in Surberg. Die Wohnung besticht durch ihren großzügigen Schnitt und den traumhaften Weitblick über die Landschaft bis hin zur Chiemgauer Bergkette. Sie ist sofort bezugsfrei und bietet eine hohe Lebensqualität in naturnaher Umgebung.
Innenbereich und Ausstattung Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer von ca. 34 m², das viel Platz für individuelle Gestaltungsideen bietet. Zwei Schlafzimmer, eine moderne, voll ausgestattete weiße Einbauküche und ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche vervollständigen das Raumangebot. Ein separates WC wurde bereits saniert. Praktische Einbauschränke und ein Abstellraum sorgen für zusätzlichen Stauraum. Die Böden sind teils mit Parkett, teils mit Laminat ausgelegt, und die Decken sind mit hellen Holzdecken gestaltet, die eine gemütliche Atmosphäre schaffen.
Besonderheiten der Immobilie
Lage und Umgebung Surberg, im oberbayerischen Landkreis Traunstein gelegen, bietet eine idyllische und ruhige Wohnlage mit hoher Lebensqualität und guter Anbindung. Die Nähe zur Kreisstadt Traunstein ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung. Die Region ist bekannt für ihren hohen Freizeitwert mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen sowie der Nähe zum Chiemsee und den Alpen. Die Verkehrsanbindung über nahegelegene Verkehrsachsen und den Bahnhof Traunstein ist ausgezeichnet.
Zusätzliche Informationen Das Haus wurde 1982 erbaut und im Laufe der Jahre stets instand gehalten. Die Wohnung wurde langjährig vom Eigentümer bewohnt und ist bereit für neue Bewohner. Die Käuferprovision beträgt 1,79 % inkl. MwSt.
