Leipzig, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Diese charmante Eigentumswohnung in Leipzig vereint historischen Flair mit modernem Wohnkomfort auf ca. **123 m² Wohnfläche**.
**Überblick** Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines repräsentativen Gebäudes, das um **1901 erbaut** und in den 90er Jahren saniert wurde. Sie bietet eine durchdachte Raumaufteilung und ist derzeit für **780 Euro Kaltmiete** vermietet, was sie zu einer attraktiven Kapitalanlage macht. Das monatliche Hausgeld beträgt **291,93 Euro**.
**Innenbereich** Ein geräumiger Flur führt zu vier Zimmern, die teilweise mit Parkett und teilweise mit Teppichboden ausgelegt sind. Die Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und Essen. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über einen Zugang zum Hauswirtschaftsraum. Ein separates WC ist ebenfalls vorhanden. Ein eigenes Kellerabteil rundet das Angebot ab.
**Ausstattung** * Wohnfläche: ca. 123 m² * Zimmer: 4 * Baujahr: ca. 1901 (Sanierung 90er Jahre) * Heizung: Gas-Etagenheizung * Kellerabteil * Monatliches Hausgeld: 291,93 Euro * Instandhaltungsrücklage (31.12.2024): 27.051,14 Euro
**Lage** Die Wohnung liegt im begehrten Leipziger Stadtteil Gohlis-Süd, bekannt für seine Jugendstil- und Gründerzeitarchitektur sowie seine grüne Umgebung. Die Nähe zum Leipziger Zentrum und der Gohliser Schlosspark bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Infrastruktur ist hervorragend mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegenen Straßenbahnlinien 4 und 12 optimal gewährleistet.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 4 Wochen
Aktualisiert 1. Juli 2026
Kosten
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Überblick Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines repräsentativen Gebäudes, das um 1901 erbaut und in den 90er Jahren saniert wurde. Sie bietet eine durchdachte Raumaufteilung und ist derzeit für 780 Euro Kaltmiete vermietet, was sie zu einer attraktiven Kapitalanlage macht. Das monatliche Hausgeld beträgt 291,93 Euro.
Innenbereich Ein geräumiger Flur führt zu vier Zimmern, die teilweise mit Parkett und teilweise mit Teppichboden ausgelegt sind. Die Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und Essen. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über einen Zugang zum Hauswirtschaftsraum. Ein separates WC ist ebenfalls vorhanden. Ein eigenes Kellerabteil rundet das Angebot ab.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt im begehrten Leipziger Stadtteil Gohlis-Süd, bekannt für seine Jugendstil- und Gründerzeitarchitektur sowie seine grüne Umgebung. Die Nähe zum Leipziger Zentrum und der Gohliser Schlosspark bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Infrastruktur ist hervorragend mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegenen Straßenbahnlinien 4 und 12 optimal gewährleistet.
