Bochum, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Diese helle und geräumige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Altbaus in Bochum-Harpen. Mit einer Wohnfläche von ca. **90 m²** bietet sie ausreichend Platz für Familien, Paare oder Singles.
Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, das ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann, sowie eine Küche. Von der Küche aus gelangen Sie auf den **sonnigen Südbalkon** mit ca. **12 m²**, der zum Entspannen einlädt. Das Badezimmer ist mit Fenster und Dusche ausgestattet und hell gestaltet.
**Besonderheiten:** * Ca. 90 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * Ca. 12 m² Südbalkon * Gepflegter Altbau (Baujahr ca. 1904, modernisiert 2009) * Helles Badezimmer mit Fenster * Überschaubarer Modernisierungsbedarf – ideal für individuelle Gestaltungswünsche * Energieeffizienzklasse C (Endenergieverbrauch 77,50 kWh/(m²*a), Energieträger Gas)
Die Immobilie befindet sich in einer **ruhigen und dennoch zentralen Lage** in Bochum-Harpen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Buslinien) sowie die Nähe zu den Autobahnen A40 und A43 gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit der Bochumer Innenstadt und des gesamten Ruhrgebiets. Der Ruhr-Park, eines der größten Einkaufszentren Deutschlands, ist nur wenige Minuten entfernt und bietet vielfältige Shopping-, Gastronomie- und Freizeitangebote. Diese Wohnung ist sowohl für **Eigennutzer mit Gestaltungswünschen** als auch für **Kapitalanleger** attraktiv.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 2 Monaten
Aktualisiert 12. Juni 2026
Kosten
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Markt
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Besonderheiten:
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Bochum-Harpen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Buslinien) sowie die Nähe zu den Autobahnen A40 und A43 gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit der Bochumer Innenstadt und des gesamten Ruhrgebiets. Der Ruhr-Park, eines der größten Einkaufszentren Deutschlands, ist nur wenige Minuten entfernt und bietet vielfältige Shopping-, Gastronomie- und Freizeitangebote. Diese Wohnung ist sowohl für Eigennutzer mit Gestaltungswünschen als auch für Kapitalanleger attraktiv.
