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Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgarage in Reutlingen

Jahnstraße 28, Reutlingen, Bundesrepublik Deutschland

249.000 €
3.213 €/m²
3
Zimmer
77.5
4/4
Etage
Fernwärme
Heizung
Balkon
Ausstattung

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:3+kk
Zimmer:3
Baujahr:1971
Aufzug
Garage
Parkplatz

Beschreibung

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler und gut angebundener Lage von Reutlingen.

**Lichtdurchflutete Räume** und ein durchdachter Grundriss prägen das Wohngefühl. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der zu gemütlichen Stunden einlädt und direkten Zugang zum **westlich ausgerichteten Balkon** bietet – perfekt für entspannte Abende mit Blick auf den Sonnenuntergang. Die Schlaf- und Kinderzimmer sind zur Ostseite ausgerichtet und genießen die Morgensonne.

Die Wohnung verfügt über einen westlich ausgerichteten Balkon, eine Tiefgarage mit ebenerdigem Zugang sowie einen praktischen Fahrradraum. Rolläden sorgen für zusätzlichen Komfort. Ein Aufzug im Gebäude ermöglicht einen bequemen Zugang direkt bis zur Wohnung.

Die Lage in Reutlingen besticht durch eine **exzellente Infrastruktur** mit fußläufig erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Restaurants. Die Innenstadt ist nur wenige Minuten entfernt. Die **verkehrsgünstige Anbindung** an öffentliche Verkehrsmittel (Bus zum Hauptbahnhof) und überregionale Straßen (B28, B312/B313) macht Pendlerwege nach Tübingen, Metzingen und Stuttgart sehr kurz. Kindergärten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden, was die Wohnung zu einem idealen Zuhause für Singles, Paare und Familien macht.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:4 / 4
Heizung:Fernwärme

Ausstattung

Balkon
Terrasse
Keller
Garage
Parkplatz

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

93/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

81
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

95
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

100
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

100
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

100
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

85
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

100
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

65
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

0
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

100

Eingestellt vor 2 Monaten

Aktualisiert 27. Juli 2026

Kosten

Finanzierung

1.009 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

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Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

249.000 €· 3.213 €/m²8. Juni 2026
Zum Kauf angeboten

Markttrend

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