Rosa-Luxemburg-Straße 22, Meerane, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Diese charmante **2-Zimmer-Eigentumswohnung** in Meerane steht zum Verkauf und präsentiert sich als ideale Kapitalanlage mit sofortigen Mieteinnahmen. Die Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet eine Wohnfläche von ca. **54,37 m²**.
Die Immobilie besticht durch einen praktischen und gut vermietbaren Grundriss. Der helle Wohnbereich lädt mit ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke und einen Essbereich zum Verweilen ein. Große Fensterfronten sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre. Das Schlafzimmer bietet genügend Raum für Bett und Kleiderschrank, während die funktionale Küche eine effiziente Raumnutzung ermöglicht. Das Badezimmer ist solide ausgestattet und rundet das Raumangebot ab.
Besonders hervorzuheben ist das bestehende Mietverhältnis, das seit dem 01.03.2026 besteht und eine **stabile monatliche Kaltmiete von 305,00 €** generiert. Ein **zugehöriger Stellplatz** erhöht die Attraktivität für Mieter zusätzlich. Mit einem Kaufpreis von **40.000,00 €** erzielt die Wohnung eine attraktive Bruttorendite von ca. 9,15 %.
Die Wohnung liegt in der Rosa-Luxemburger-Straße in Meerane, einer Stadt, die ruhiges Wohnen mit guter Verkehrsanbindung verbindet. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Nähe zur A4 ermöglicht schnelle Verbindungen zu umliegenden Städten wie Glauchau und Zwickau. Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern und Grünflächen, was eine gute Vermietbarkeit langfristig sichert.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 2 Monaten
Aktualisiert 2. Juni 2026
Kosten
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Markt
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Die Immobilie besticht durch einen praktischen und gut vermietbaren Grundriss. Der helle Wohnbereich lädt mit ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke und einen Essbereich zum Verweilen ein. Große Fensterfronten sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre. Das Schlafzimmer bietet genügend Raum für Bett und Kleiderschrank, während die funktionale Küche eine effiziente Raumnutzung ermöglicht. Das Badezimmer ist solide ausgestattet und rundet das Raumangebot ab.
Besonders hervorzuheben ist das bestehende Mietverhältnis, das seit dem 01.03.2026 besteht und eine stabile monatliche Kaltmiete von 305,00 € generiert. Ein zugehöriger Stellplatz erhöht die Attraktivität für Mieter zusätzlich. Mit einem Kaufpreis von 40.000,00 € erzielt die Wohnung eine attraktive Bruttorendite von ca. 9,15 %.
Die Wohnung liegt in der Rosa-Luxemburger-Straße in Meerane, einer Stadt, die ruhiges Wohnen mit guter Verkehrsanbindung verbindet. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Nähe zur A4 ermöglicht schnelle Verbindungen zu umliegenden Städten wie Glauchau und Zwickau. Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern und Grünflächen, was eine gute Vermietbarkeit langfristig sichert.
