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Renovierte 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon und TG-Stellplatz in München - Immobilienansicht 1 von 25

Renovierte 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon und TG-Stellplatz in München

Gustav-Otto-Bogen 11, München, Bundesrepublik Deutschland

259.000 €
5.630 €/m²
1
Zimmer
46
1/3
Etage
C
Energie
Sehr gut
Zustand
Gas
Heizung
Balkon
Ausstattung

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:1+1
Zimmer:1
Baujahr:1984
Zustand:Sehr gut
Energie:C
Eigentum:personal
Aufzug
Garage
Parkplatz

Beschreibung

Diese charmante, frisch renovierte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnanlage im beliebten Münchner Stadtteil Allach-Untermenzing.

Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. **Frisch renoviert** präsentiert sie sich mit hellgrauen Laminatböden, neuen Türen und einem erneuerten Fliesenboden in Bad und Küche mit großen, hellen Fliesen. Das **Badezimmer** ist mit einer Badewanne ausgestattet und die **Küche** verfügt über ein Fenster. Ein **Balkon** mit viel Sonne und Licht in den warmen Monaten rundet das Angebot ab und trägt zur Helligkeit der gesamten Wohnung bei.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Frisch renoviert * Balkon * Kellerabteil * Tiefgaragenstellplatz (keine Duplex) * Fenster in der Küche * Badezimmer mit Badewanne

Die Wohnung ist ideal für Singles oder als Kapitalanlage. Die Lage in der Nähe der Firma MAN bietet zudem eine gute Anbindung und Infrastruktur. Die Wohnanlage selbst ist sehr gepflegt.

**Lage:** Allach-Untermenzing, im Nordwesten Münchens gelegen, bietet eine attraktive Mischung aus städtischem Leben und ländlicher Idylle. Zahlreiche Grünflächen wie der Allacher Forst und die Angerlohe laden zur Erholung ein. Die Würm fließt durch den Stadtteil und bietet mit dem Mühlen-Biergarten einen beliebten Treffpunkt. Die gute Infrastruktur und die Nähe zu wichtigen Arbeitgebern machen diese Lage besonders attraktiv.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:1 / 3
Heizung:Gas

Ausstattung

Balkon
Garten
Keller(8 m²)
Garage
Parkplatz

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

61/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

41
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

47
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

64
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

71
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

27
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

20
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

100
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

N/A
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

A
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

74
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

90
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

100
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

25

Eingestellt vor 2 Monaten

Aktualisiert 1. Juni 2026

Kosten

Finanzierung

1.050 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

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Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

259.000 €· 5.630 €/m²1. Juni 2026
Zum Kauf angeboten

Markttrend

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