Berchtesgaden, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Attraktive Kapitalanlage in Berchtesgaden mit **fantastischem Bergblick** und Zugang zu einem Hallenbad.
Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im **3. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1971** und bietet auf ca. **62 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnung ist ideal für Kapitalanleger, da sie langfristig vermietet ist und ein attraktives Entwicklungspotenzial bietet. Derzeit erzielt sie eine jährliche Mieteinnahme von 3.840 EUR, und der Mieter wäre mit einer Mieterhöhung von 20% einverstanden.
Die Wohnung verfügt über zwei gemütliche Schlafzimmer, ein hell gefliestes Badezimmer und eine praktische Einbauküche mit Durchreiche zum Wohnzimmer. Vom **Balkon** genießen Sie einen **herrlichen Panoramablick** auf den Watzmann und die malerische Kulisse von Berchtesgaden. Ein Aufzug im Haus sorgt für zusätzlichen Komfort.
* **Zwei Schlafzimmer** * **Balkon mit Bergblick** * **Gemeinschaftliches Hallenbad** im Erdgeschoss * **Aufzug** im Gebäude * **Allgemeine Parkplätze** vorhanden * **Keine Käuferprovision**
Die Lage in Berchtesgaden ist ausgezeichnet. Einkaufsmöglichkeiten, eine Bushaltestelle und Ärzte sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Wohnung ist eine **lohnende Investition** mit sofortiger Übernahmemöglichkeit als Kapitalanlage.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 2 Monaten
Aktualisiert 23. Mai 2026
Kosten
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Markt
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Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1971 und bietet auf ca. 62 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnung ist ideal für Kapitalanleger, da sie langfristig vermietet ist und ein attraktives Entwicklungspotenzial bietet. Derzeit erzielt sie eine jährliche Mieteinnahme von 3.840 EUR, und der Mieter wäre mit einer Mieterhöhung von 20% einverstanden.
Die Wohnung verfügt über zwei gemütliche Schlafzimmer, ein hell gefliestes Badezimmer und eine praktische Einbauküche mit Durchreiche zum Wohnzimmer. Vom Balkon genießen Sie einen herrlichen Panoramablick auf den Watzmann und die malerische Kulisse von Berchtesgaden. Ein Aufzug im Haus sorgt für zusätzlichen Komfort.
Die Lage in Berchtesgaden ist ausgezeichnet. Einkaufsmöglichkeiten, eine Bushaltestelle und Ärzte sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Wohnung ist eine lohnende Investition mit sofortiger Übernahmemöglichkeit als Kapitalanlage.
