Fellbach, Bundesrepublik Deutschland
Besichtigung
Wählen Sie einen oder mehrere passende Termine aus. Der Makler bestätigt das genaue Zeitfenster.
Dauert unter einer Minute · Der Makler bestätigt Ihr Zeitfenster.
Überblick
Willkommen in dieser charmanten Erdgeschosswohnung in einer begehrten Lage von Fellbach, die sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur 7 Wohneinheiten befindet. Die Wohnung ist ideal für Eigennutzer, die Wert auf Qualität und Komfort legen.
**Übersicht** Diese attraktive Wohnung bietet auf ca. **116 m² Wohnfläche** (ohne Terrasse) ein großzügiges Raumgefühl. Sie verfügt über zwei Schlafzimmer, einen einladenden Wohn-Essbereich, ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Die moderne Einbauküche ist direkt vom Wohnbereich zugänglich und bietet einen praktischen Zugang ins Freie.
**Interieur** Die Wohnung wurde im Jahr **2002 umfassend saniert** und befindet sich seither in einem ausgezeichneten, gepflegten Zustand. Die ca. **11,87 m² große Terrasse** mit Glasdach erweitert den Wohnraum nach außen und ermöglicht auch bei schlechterem Wetter den Aufenthalt im Freien. Zusätzlich stehen im Untergeschoss ca. **57 m² Nutzfläche** zur Verfügung, die flexibel als Arbeits-, Hobby- oder Gästebereich genutzt werden können. Ein weiterer Hobby-/Partyraum, der auch als Heimkino dient, bietet zusätzlichen Mehrwert.
**Ausstattung** * Zwei Schlafzimmer * Separates Gäste-WC * Moderne Einbauküche * Große Terrasse mit Glasdach * Ca. 57 m² Nutzfläche im Untergeschoss (ausgebaut) * Hobby-/Partyraum * **Einzelgarage** und zusätzlicher Außenstellplatz * Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus
**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer gefragten Wohnlage von Fellbach, einer wirtschaftsstarken Stadt im Einzugsgebiet von Stuttgart. Die ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen sowie die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn) und die Bundesstraßen (B14, B29) machen diesen Standort besonders attraktiv. Die Nähe zu Stuttgart sowie zu Naherholungsgebieten wie dem Kappelberg und dem Remstal unterstreicht die hohe Lebensqualität.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 3 Monaten
Aktualisiert 13. Mai 2026
Kosten
Zahlen stimmen? Überzeugen Sie sich selbst vor Ort.
Markt
Keine Marktdaten verfügbar
Wählen Sie einen passenden Termin. Der Makler bestätigt das Zeitfenster.
Berlin Mieten vs Kaufen 2026: klarer Entscheidungsrahmen, Break-even nach Bezirk und warum der deutsche Mieterschutz die Rechnung gegenüber der EU verändert.
Peter Marci
Können Nicht-EU-Bürger in Europa Immobilien kaufen? In 8 von 12 Ländern ja, ohne Genehmigung. Die vier Länder mit Auflagen sowie Steuern und Ausweise.
Peter Marci
Mediane Angebotspreise je Quadratmeter für 30 europäische Städte, von günstig bis teuer sortiert, aus aktuellen Seeki-Inseraten im Juli 2026.
Peter Marci
Was ein Immobilienkauf in 12 europäischen Ländern wirklich kostet: mittlere Angebotspreise aus echten Inseraten plus Steuern und Gebühren von 1 % bis 16 %.
Peter Marci
Echte Angebotspreise für 20 europäische Städte: wie viel Wohnung 200.000 € kaufen, wo es über den Median reicht und der Seeki-Standortwert jeder Stadt.
Peter Marci
Wir haben das führende Portal in allen 12 Seeki-Märkten geprüft: wo Privatverkäufer inserieren, was es kostet und warum keines über Grenzen reicht.
Peter Marci
Die meisten europäischen Immobilienportale decken nur ein Land ab. So vergleichen Sie Städte, Preise und Inserate über EU-Grenzen hinweg an einem Ort.
Peter Marci
Echte Angebotsmieten für 20 europäische Städte: Wie viele Quadratmeter 1.000 € im Monat mieten, im Ranking, plus der Seeki Standort-Score jeder Stadt.
Peter Marci
Bruttomietrenditen für 20 europäische Städte im Ranking: Wo mediane Kaufpreise und Mieten 2026 die Kapitalanlage lohnen, von Polen bis Deutschland.
Peter Marci
Wie viel mehr saniert Wohnungen in Europa kosten als Sanierungsfälle, Stadt für Stadt, und wo die Zustandslücke fast verschwindet.
Peter Marci
Länderüberblick zu Hypotheken für Nichtansässige in 10 EU-Märkten, wer finanziert, typische LTV, Kreditwährung und die Hürden jedes Landes.
Peter MarciWillkommen in dieser charmanten Erdgeschosswohnung in einer begehrten Lage von Fellbach, die sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur 7 Wohneinheiten befindet. Die Wohnung ist ideal für Eigennutzer, die Wert auf Qualität und Komfort legen.
Übersicht Diese attraktive Wohnung bietet auf ca. 116 m² Wohnfläche (ohne Terrasse) ein großzügiges Raumgefühl. Sie verfügt über zwei Schlafzimmer, einen einladenden Wohn-Essbereich, ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Die moderne Einbauküche ist direkt vom Wohnbereich zugänglich und bietet einen praktischen Zugang ins Freie.
Interieur Die Wohnung wurde im Jahr 2002 umfassend saniert und befindet sich seither in einem ausgezeichneten, gepflegten Zustand. Die ca. 11,87 m² große Terrasse mit Glasdach erweitert den Wohnraum nach außen und ermöglicht auch bei schlechterem Wetter den Aufenthalt im Freien. Zusätzlich stehen im Untergeschoss ca. 57 m² Nutzfläche zur Verfügung, die flexibel als Arbeits-, Hobby- oder Gästebereich genutzt werden können. Ein weiterer Hobby-/Partyraum, der auch als Heimkino dient, bietet zusätzlichen Mehrwert.
Ausstattung
Lage Die Immobilie befindet sich in einer gefragten Wohnlage von Fellbach, einer wirtschaftsstarken Stadt im Einzugsgebiet von Stuttgart. Die ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen sowie die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn) und die Bundesstraßen (B14, B29) machen diesen Standort besonders attraktiv. Die Nähe zu Stuttgart sowie zu Naherholungsgebieten wie dem Kappelberg und dem Remstal unterstreicht die hohe Lebensqualität.
