Mönchengladbach, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Diese gepflegte Dachgeschosswohnung in Mönchengladbach-Rheydt bietet eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger oder Eigennutzer. Die Immobilie aus dem Baujahr **1958** verfügt über eine Wohnfläche von ca. **59 m²** und ist ideal aufgeteilt in **3 Zimmer**, die ein behagliches Wohngefühl schaffen.
Die Wohnung besticht durch ihren funktionalen Grundriss, der Wohn- und Schlafbereiche klar voneinander trennt. Sie umfasst ein helles Wohnzimmer, ein gut geschnittenes Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich perfekt als Homeoffice oder Gästezimmer eignet. Die separate Tageslichtküche bietet Platz für eine kleine Essecke und das hell geflieste Wannenbad rundet das Raumangebot ab. Die Wohnung wird aktuell für ca. 400 € kalt vermietet, kann aber nach Absprache auch leerstehend übergeben werden, was sie zu einer flexiblen Kapitalanlage oder einem idealen Zuhause macht.
**Wichtige Ausstattungsmerkmale**: * Ca. 59 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * Tageslichtbad mit Wanne * Separate Küche mit Essecke * Baujahr 1958 * Monatliches Hausgeld: **268 €** (inkl. Rücklagen)
Die zentrale Lage in Mönchengladbach-Rheydt ermöglicht Ihnen eine hervorragende Infrastruktur. Das belebte Stadtzentrum mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist durch die nahegelegene Autobahn optimal. Auch für Familien ist die Lage attraktiv, da Kindergärten und Schulen in komfortabler Distanz liegen. Die Umgebung bietet eine gelungene Mischung aus urbanem Leben und ruhigen Wohnstraßen.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 3 Monaten · 2 Aufrufe
Aktualisiert 22. April 2026
Kosten
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Markt
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Peter MarciDiese gepflegte Dachgeschosswohnung in Mönchengladbach-Rheydt bietet eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger oder Eigennutzer. Die Immobilie aus dem Baujahr 1958 verfügt über eine Wohnfläche von ca. 59 m² und ist ideal aufgeteilt in 3 Zimmer, die ein behagliches Wohngefühl schaffen.
Die Wohnung besticht durch ihren funktionalen Grundriss, der Wohn- und Schlafbereiche klar voneinander trennt. Sie umfasst ein helles Wohnzimmer, ein gut geschnittenes Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich perfekt als Homeoffice oder Gästezimmer eignet. Die separate Tageslichtküche bietet Platz für eine kleine Essecke und das hell geflieste Wannenbad rundet das Raumangebot ab. Die Wohnung wird aktuell für ca. 400 € kalt vermietet, kann aber nach Absprache auch leerstehend übergeben werden, was sie zu einer flexiblen Kapitalanlage oder einem idealen Zuhause macht.
Wichtige Ausstattungsmerkmale:
Die zentrale Lage in Mönchengladbach-Rheydt ermöglicht Ihnen eine hervorragende Infrastruktur. Das belebte Stadtzentrum mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist durch die nahegelegene Autobahn optimal. Auch für Familien ist die Lage attraktiv, da Kindergärten und Schulen in komfortabler Distanz liegen. Die Umgebung bietet eine gelungene Mischung aus urbanem Leben und ruhigen Wohnstraßen.
