Wohnanlage zum Kauf

Attraktive Kapitalanlage in Ge-Ückendorf im Paket! Zum Verkauf steht ein attraktives Paket aus fünf gut geschnittenen Eigentumswohnungen in gefragter Wohnlage von Gelsenkirchen-Ückendorf (Adresse: Holtkamp 4864). Die Wohneinheiten befinden sich in den Häusern Nr. 52, 60 und 62 und sind wie folgt verteilt: Haus Nr. 52: WE 23 3. Obergeschoss links Haus Nr. 60: WE 55 3. Obergeschoss links Haus Nr. 62: WE 59 1. Obergeschoss links Alle Wohnungen verfügen über 3,5 Zimmer mit einer Wohnfläche von jeweils ca. 67 m² und sind mit einem Balkon ausgestattet. Die Einheiten befinden sich in gepflegten 8-Familienhäusern und bieten somit ein angenehmes Wohnumfeld. Die Eigentümergemeinschaft setzt sich aus insgesamt 9 Häusern mit 72 Wohneinheiten zusammen. Die Verwaltung des Objekts wird derzeit von der Firma ECOWO übernommen. Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf 1.242,89 EUR. Das monatl. Hausgeld inkl. Rücklagenzufuhr beträgt derzeit 829,- EUR Bei weitergehendem Interesse stellen wir Ihnen gerne ausführliche Objektunterlagen zur Verfügung. Sprechen Sie uns gerne an! Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 2605-P per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an \*VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz. Lage Die angebotenen Wohnungen befinden sich im beliebten und etablierten Stadtteil Holtkamp, im Süden von Gelsenkirchen-Ückendorf unmittelbar an der Grenze zur Stadt Bochum. Dieser ruhige und gewachsene Wohnbereich zeichnet sich durch ein angenehmes nachbarschaftliches Umfeld sowie zahlreiche Grünflächen aus und bietet damit ein attraktives Wohnambiente. Die Versorgung des täglichen Bedarfs ist bestens gewährleistet: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Arztpraxen sind bequem, teilweise sogar fußläufig, zu erreichen. Die Straße Holtkamp selbst ist eine verkehrsberuhigte Tempo-30-Zone und befindet sich direkt gegenüber der Hochschule für öffentliche Verwaltung. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung profitieren Sie von einer optimalen Mobilität: Öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, die Autobahnen A40 und A42 sind innerhalb kurzer Zeit erreichbar. So ist sowohl die Verbindung in Gelsenkirchener Stadtteile als auch zu den umliegenden Städten des Ruhrgebiets, wie beispielsweise Bochum, optimal gegeben. Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig vorhanden: Parks, Sportanlagen sowie das Naherholungsgebiet Rheinelbe befinden sich nur wenige Minuten entfernt und laden zu vielfältigen Aktivitäten im Grünen ein. Weitere Informationen Sonstiges === Energieträger laut Energieausweis: Gas === Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei. Stichworte Wohnfläche: 200,80 m², Gesamtfläche: 200,80 m², vermietbare Fläche: 200,80 m²