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Ihr Traumhaus in Mandelbachtal: Modernes Ausbauhaus mit KfW55-Standard - Immobilienansicht 1 von 12

Ihr Traumhaus in Mandelbachtal: Modernes Ausbauhaus mit KfW55-Standard

Mandelbachtal, Bundesrepublik Deutschland

399.000 €
2.394 €/m²
4
Zimmer
166.7
A
Energie
Neu
Zustand
Wärmepumpe
Heizung
426 m²
Grundstücksfläche

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:4+kk
Zimmer:4
Baujahr:2026
Zustand:Neu
Energie:A
Barrierefrei
Garage
Parkplatz

Beschreibung

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Ormesheim, Mandelbachtal! Dieses **moderne Ausbauhaus** wird nach Ihren individuellen Wünschen gestaltet und bietet auf über **160 m² Wohnfläche** viel Raum für Ihre Familie. Das zweigeschossige Haus steht auf einem **großzügigen Grundstück von über 400 m²** und lässt viel Platz für persönliche Entfaltung.

Im Inneren erwarten Sie vier Zimmer, darunter **drei Schlafzimmer**, ein Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie ein praktisches Gäste-WC. Sie haben die freie Wahl bei Bodenbelägen wie Fliesen, Laminat, PVC oder Teppichboden, um Ihre Räume ganz nach Ihrem Geschmack zu gestalten.

**Besonderheiten:** * Effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe * Einhaltung von Niedrigenergie- und **KfW55-Standards** für niedrige Energiekosten * Flexible Gestaltungsmöglichkeiten durch das allkauf Ausbaukonzept * Nachhaltige Holzbauweise für ein angenehmes Raumklima * **40 Jahre Erfahrung** und garantierte Fertigstellung

**Lage:** Das Haus wird auf einem attraktiven Grundstück in Ormesheim errichtet. Grundstücksinformationen erhalten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch. Die Lage bietet eine ruhige Wohngegend mit guter Anbindung.

**Weitere Informationen:** Nutzen Sie die Möglichkeit der Eigenleistung zur Kostenersparnis und profitieren Sie von der Anerkennung als "Muskelhypothek" in der Baufinanzierung. allkauf steht für maximale Sicherheit mit Festpreis- und Fertigstellungsgarantie, kurze Lieferzeiten und über 25.000 zufriedene Bauherren. Innovative Haustechnik und energieeffiziente Standards sind selbstverständlich.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Heizung:Wärmepumpe
Grundstücksfläche:426 m²

Ausstattung

Garage
Parkplatz

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

52/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

40
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

24
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

42
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

31
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

36
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

85
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

N/A
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B+
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

65
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

92
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

10

Eingestellt vor 3 Monaten

Aktualisiert 13. Mai 2026

Kosten

Finanzierung

1.617 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

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Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

399.000 €· 2.394 €/m²13. Mai 2026
Zum Kauf angeboten

Markttrend

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