Helles 1-Zimmer-Apartment in Magdeburg mit Balkon

Willkommen in diesem charmanten 1-Zimmer-Apartment im grünen und ruhigen Stadtteil Neu Olvenstedt in Magdeburg. Die Wohnung bietet auf **ca. 33,5 m² Wohnfläche** ein angenehmes Wohngefühl und ist ideal für Singles oder als Pendlerwohnung.

**Überblick** Das Apartment befindet sich in einem gepflegten Wohnkomplex, der durch viel Abstand zwischen den Häusern und großzügige Grünflächen besticht. Die Lage in Magdeburg-Neu Olvenstedt kombiniert ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an die Innenstadt und die Autobahnen.

**Innenbereich** Das Apartment verfügt über einen offenen Wohn-/Schlafbereich, der durch seine Helligkeit besticht. Eine kleine, aber funktionale Küchenzeile ist integriert. Das Badezimmer ist modern und praktisch gestaltet. Ein besonderes Highlight ist der **Balkon**, der zusätzlichen Freiraum im Freien bietet.

**Ausstattung** * **1 Zimmer (1+kk)** * Ca. **33,5 m² Wohnfläche** * **Balkon** vorhanden * Verkehrsgünstige Lage * Ruhiges Wohngebiet * Gute Infrastruktur * **Öffentliche Verkehrsmittel** in wenigen Gehminuten erreichbar * Schnelle Anbindung an das Stadtzentrum (ca. 15-20 Min.) * Gute Anbindung an B1, A14 und A2

**Lage** Das Apartment liegt im Westen Magdeburgs, einem Stadtteil, der für seine familienfreundliche Infrastruktur und seine Nähe zu Erholungsgebieten bekannt ist. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und der "Flora-Park" sind schnell erreichbar. Naturflächen wie der Olvenstedter Graseweg und das Naturschutzgebiet Sülzetal laden zur Erholung ein. Die Straßenbahnlinien 1 und 10 sowie mehrere Buslinien sind fußläufig erreichbar, was eine schnelle Verbindung in die Innenstadt gewährleistet.