Helle 1-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in idyllischer Waldrandlage

Diese charmante **67 m²** große 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger und idyllischer Lage am Samerberg im kleinen Weiler Eßbaum, leicht im Souterrain eines gepflegten Mehrfamilienhauses gelegen.

Die Wohnung besticht durch ihren hellen und lichtdurchfluteten Wohn- und Schlafraum mit Holzdecke, der dank einer großen, bodentiefen Fensterfront viel Tageslicht erhält. Von hier aus gelangen Sie auf die schöne **Südterrasse** mit idyllischem Blick in den angrenzenden Wald und auf einen kleinen Bachlauf. Die Wohnung verfügt über eine gut ausgestattete Holzeinbauküche mit Herd, Kochplatten, Dunstabzugshaube, Spülmaschine und neuwertigem Kühlschrank. Eine Holzeckbank mit Tisch und Stühlen wird **ohne Ablöse** zur Verfügung gestellt. Ein praktischer Abstellraum neben der Küche dient als Ersatz für einen Keller. Das innenliegende Badezimmer ist mit WC, Waschbecken, Dusche und Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * **Wohnfläche:** ca. 67 m² * **Heizung:** Gemauerter Kachelofen (Holzbedarf vom Mieter selbst zu tragen) * **Küche:** Holzeinbauküche mit Geräten, Eckbank, Tisch und Stühlen * **Außenbereich:** Schöne Südterrasse mit Waldblick * **Stellplatz:** In der Tiefgarage inklusive * **Haustiere:** Nicht gestattet * **Verfügbarkeit:** Ab sofort

Die Wohnung befindet sich in **zentraler Lage** des Samerbergs mit guter Verkehrsanbindung. Rosenheim ist ca. 20 km entfernt, die Autobahn Richtung München und Salzburg erreichen Sie in etwa acht Minuten. Einkaufsmöglichkeiten, eine Bank und ein Naturschwimmbad befinden sich im nahegelegenen Grainbach und Törwang. Die Region ist ein beliebtes Erholungsgebiet und bietet zahlreiche Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren, Gleitschirmfliegen und Skifahren direkt vor der Haustür.