Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Diese voll möblierte Kapitalanlage nahe der TU Hamburg bietet Anlegern einen soliden Einstieg in den Hamburger Immobilienmarkt - mit sofortigen Mieteinnahmen und langfristig stabiler Vermietbarkeit. Besonders attraktiv ist die Kombination aus überschaubarem Investment, hoher studentischer Nachfrage und pflegeleichter Vermietung. Das Investment im Überblick: . Kaufpreis: 159.000 € . Mieteinnahmen: 725 € monatlich All-Inclusive . Jahresnettomiete: ca. 8.700 € p.a. . Bruttorendite: ca. 5,47 % . Indexmiete als Inflationsschutz . Voll möbliert . Bereits vermietet . Umfangreiche Modernisierung der Wohnanlage im Jahr 2015 . Hohe Nachfrage durch direkte Nähe zur TU Hamburg Insgesamt stehen drei Apartments in der Wohnanlage zum Verkauf. Diese können einzeln oder als Gesamtinvestment erworben werden. Besonders interessant für Kapitalanleger: . sofortige Mieteinnahmen . langfristig stabile Vermietbarkeit . pflegeleichtes Investment . gefragter Hochschulstandort mit Zukunftspotenzial Lage Harburg zählt zu den dynamischen Hochschulstandorten im Süden Hamburgs. Die Nähe zur TU Hamburg sowie die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgen für eine hohe Nachfrage nach modernem studentischem Wohnraum. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im direkten Umfeld. Auch die Hamburger Innenstadt ist schnell erreichbar. Die Kombination aus Hochschulnähe, urbaner Entwicklung und guter Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv. Weitere Informationen Sonstiges Das Apartment ist Teil eines modernen Studentenwohnkonzepts in unmittelbarer Nähe zur TU Hamburg-Harburg. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 262,81 €, davon ist ein Großteil umlagefähig. Neben der angebotenen Einheit stehen insgesamt zwei weitere Apartments im selben Objekt zum Verkauf. Ein Erwerb mehrerer Einheiten als attraktives Investmentpaket ist möglich. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. der Hausverwaltung. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung oder vereinbaren einen Besichtigungstermin. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hamburg, modernisiert: 2015, modernisiert
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 3 Wochen
Aktualisiert 7. Juli 2026
Kosten
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Besonders attraktiv ist die Kombination aus überschaubarem Investment, hoher studentischer Nachfrage und pflegeleichter Vermietung.
Das Investment im Überblick:
. Kaufpreis: 159.000 €
. Mieteinnahmen: 725 € monatlich All-Inclusive
. Jahresnettomiete: ca. 8.700 € p.a.
. Bruttorendite: ca. 5,47 %
. Indexmiete als Inflationsschutz
. Voll möbliert
. Bereits vermietet
. Umfangreiche Modernisierung der Wohnanlage im Jahr 2015
. Hohe Nachfrage durch direkte Nähe zur TU Hamburg
Insgesamt stehen drei Apartments in der Wohnanlage zum Verkauf. Diese können einzeln oder als Gesamtinvestment erworben werden.
Besonders interessant für Kapitalanleger:
. sofortige Mieteinnahmen
. langfristig stabile Vermietbarkeit
. pflegeleichtes Investment
. gefragter Hochschulstandort mit Zukunftspotenzial
Lage
Harburg zählt zu den dynamischen Hochschulstandorten im Süden Hamburgs. Die Nähe zur TU Hamburg sowie die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgen für eine hohe Nachfrage nach modernem studentischem Wohnraum.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im direkten Umfeld. Auch die Hamburger Innenstadt ist schnell erreichbar.
Die Kombination aus Hochschulnähe, urbaner Entwicklung und guter Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv. Weitere Informationen Sonstiges Das Apartment ist Teil eines modernen Studentenwohnkonzepts in unmittelbarer Nähe zur TU Hamburg-Harburg.
Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 262,81 €, davon ist ein Großteil umlagefähig.
Neben der angebotenen Einheit stehen insgesamt zwei weitere Apartments im selben Objekt zum Verkauf. Ein Erwerb mehrerer Einheiten als attraktives Investmentpaket ist möglich.
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. der Hausverwaltung. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit wird keine Haftung übernommen.
Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung oder vereinbaren einen Besichtigungstermin. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hamburg, modernisiert: 2015, modernisiert
