Bonn, Bundesrepublik Deutschland
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Dieses charmante Single-Apartment befindet sich im **3. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrparteienhauses in Bonn-Tannenbusch und bietet auf **ca. 26 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnung ist seit dem 01.12.2025 unbefristet vermietet und generiert eine monatliche Kaltmiete von **€ 402,--**. Die monatlichen Hausgeldzahlungen inklusive Heizkosten und Rücklagen betragen aktuell **€ 231,--** (ab 01.06.2027 reduziert auf € 201,--).
**Überblick** Das Apartment präsentiert sich nach einer umfassenden Renovierung und Modernisierung, die unter anderem den Austausch des Bodenbelags, die Erneuerung der Kochnische und des Badezimmers sowie die Neugestaltung des Balkons umfasste. Die Wohnung ist ideal für Kapitalanleger, die eine stabile Mieteinnahme suchen.
**Innenbereich** Die Wohnfläche verteilt sich auf eine Diele, ein Duschbad, ein kombiniertes Wohn-/Schlafzimmer mit integriertem Küchenbereich (Pantryküche) und einen praktischen Abstellraum. Ein **überdachter Balkon** erweitert den Wohnraum und bietet zusätzlichen Platz im Freien. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.
**Ausstattung** * **Aufzug** vorhanden * **Überdachter Balkon** mit Kunstrasen * **Tiefgaragenstellplatz** im Kaufpreis enthalten * Laminatboden, modernisierte Kochnische und Duschbad * Einheitlich weiß gestrichene Wände und Decken * Hausgeld inklusive Heizkosten und Rücklagen
**Lage** Das Apartment liegt im äußersten Westen von Bonn, ca. 2,5 km vom Stadtzentrum entfernt. Der Stadtteil Tannenbusch verfügt über eine gute Infrastruktur mit einem nahegelegenen Einkaufszentrum, diversen Geschäften für den täglichen Bedarf, medizinischen Einrichtungen sowie Schulen und Kindergärten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus, Stadtbahnlinien 16 und 63) ist hervorragend, ebenso die Erreichbarkeit der Autobahn A555. Naherholungsgebiete wie der "Grünzug Nord" und das Naturschutzgebiet "Düne Tannenbusch" laden zur Entspannung ein.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 4 Wochen
Aktualisiert 3. Juli 2026
Kosten
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Peter MarciDieses charmante Single-Apartment befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses in Bonn-Tannenbusch und bietet auf ca. 26 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnung ist seit dem 01.12.2025 unbefristet vermietet und generiert eine monatliche Kaltmiete von € 402,--. Die monatlichen Hausgeldzahlungen inklusive Heizkosten und Rücklagen betragen aktuell € 231,-- (ab 01.06.2027 reduziert auf € 201,--).
Überblick Das Apartment präsentiert sich nach einer umfassenden Renovierung und Modernisierung, die unter anderem den Austausch des Bodenbelags, die Erneuerung der Kochnische und des Badezimmers sowie die Neugestaltung des Balkons umfasste. Die Wohnung ist ideal für Kapitalanleger, die eine stabile Mieteinnahme suchen.
Innenbereich Die Wohnfläche verteilt sich auf eine Diele, ein Duschbad, ein kombiniertes Wohn-/Schlafzimmer mit integriertem Küchenbereich (Pantryküche) und einen praktischen Abstellraum. Ein überdachter Balkon erweitert den Wohnraum und bietet zusätzlichen Platz im Freien. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.
Ausstattung
Lage Das Apartment liegt im äußersten Westen von Bonn, ca. 2,5 km vom Stadtzentrum entfernt. Der Stadtteil Tannenbusch verfügt über eine gute Infrastruktur mit einem nahegelegenen Einkaufszentrum, diversen Geschäften für den täglichen Bedarf, medizinischen Einrichtungen sowie Schulen und Kindergärten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus, Stadtbahnlinien 16 und 63) ist hervorragend, ebenso die Erreichbarkeit der Autobahn A555. Naherholungsgebiete wie der "Grünzug Nord" und das Naturschutzgebiet "Düne Tannenbusch" laden zur Entspannung ein.
