Immobilienpreise Prag 2026: ein Blick auf jeden Bezirk
Immobilienpreise in Prag 2026 nach fünf Stufen (Altstadt, innerer Ring, mittlerer Ring, Plattenbau, Speckgürtel) mit aktuellen €/m² und Hinweisen für DE/AT-Käufer.
Praha, Česká republika
Besichtigung
Wählen Sie einen oder mehrere passende Termine aus. Der Makler bestätigt das genaue Zeitfenster.
Dauert unter einer Minute · Der Makler bestätigt Ihr Zeitfenster.
Überblick
Nabízíme k prodeji **výjimečnou vilu** o dispozici 6+kk s užitnou plochou **530 m²** na pozemku **1326 m²** v žádané rezidenční čtvrti Prahy 5. Tato nemovitost představuje ztělesnění nadstandardního bydlení, kde je kladen důraz na prostornost, dostatek světla, absolutní soukromí a maximální komfort pro každodenní život.
**Přehled nemovitosti** Dominantou vily je rozlehlý obytný prostor, který elegantně propojuje obývací pokoj, jídelní část a moderní kuchyni. Velkoformátová okna zajišťují nepřetržitý přísun denního světla a zároveň poskytují přímý vstup na rozsáhlé terasy a do zahrady.
**Interiér** Dispozice domu je promyšleně rozložena do několika podlaží. V přízemí naleznete vstupní zádveří, halu, obývací pokoj s kuchyní, šatnu, pracovnu, koupelnu a toalety. První patro disponuje centrální halou, třemi ložnicemi, třemi šatnami a třemi koupelnami. Podkroví nabízí další ložnici, koupelnu, šatnu a terasu. Dům je kompletně podsklepen a nabízí další technické a úložné prostory.
**Vybavení a exteriér** Vila je vybavena několika moderními koupelnami, dostatkem úložných prostor a samostatnými šatnami. Nechybí ani **výtah** propojující všechna podlaží. Exteriér zdobí upravená zahrada s bazénem a terasami o celkové ploše přesahující 100 m², ideální pro relaxaci i společenské události.
**Lokalita** Praha 5 nabízí klidné bydlení s vynikající dostupností do centra. V okolí je veškerá občanská vybavenost a také rozsáhlé zelené plochy jako Prokopské údolí pro aktivní odpočinek. **Výborná dopravní dostupnost** MHD i napojením na silniční tahy.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Eingestellt vor 3 Monaten
Aktualisiert 8. Juni 2026
Vergleichen
KI hat erkannt, dass diese Immobilie auch veröffentlicht wurde auf
Wählen Sie einen passenden Termin. Der Makler bestätigt das Zeitfenster.
Immobilienpreise in Prag 2026 nach fünf Stufen (Altstadt, innerer Ring, mittlerer Ring, Plattenbau, Speckgürtel) mit aktuellen €/m² und Hinweisen für DE/AT-Käufer.
Deutsche kaufen in Tschechien ohne Genehmigung und ohne Grunderwerbsteuer. Wohnungen in den Grenzregionen verlangen ein Drittel des Münchner Preises, das Darlehen läuft aber in Kronen.
Wie Nicht-Residenten 2026 in Tschechien Immobilien kaufen: direkt oder per s.r.o., Finanzierung, Notar, Kataster, Steuern, Zeitplan.
Mittlere Angebotspreise pro m² für Wohnungen in 22 tschechischen Städten aus aktiven Verkaufsinseraten auf Seeki.eu, mit Methodik und Zehnjahresvergleich.
Durchschnittliche Immobilienpreise nach Land in Europa: mittlere €/m² und Preise für Wohnungen und Häuser in 12 Ländern, aus laufenden Inseraten auf Seeki.eu, August 2026.
Was ein Privatverkauf in Tschechien kostet und umfasst: Inseratsgebühren, PENB, beglaubigte Unterschriften, Treuhand, Katasterfrist und der Zehnjahrestest.
Bewertet nach Genehmigungen, Gesamtkosten, Dauer und Fernabschluss. Tschechien führt für die meisten ausländischen Käufer, vier Märkte prüfen den Pass.
Können Nicht-EU-Bürger in Europa Immobilien kaufen? In 8 von 12 Ländern ja, ohne Genehmigung. Die vier Länder mit Auflagen sowie Steuern und Ausweise.
Mediane Angebotspreise je Quadratmeter für 30 europäische Städte, von günstig bis teuer sortiert, aus aktuellen Seeki.eu-Inseraten im August 2026.
Was ein Immobilienkauf in 12 europäischen Ländern wirklich kostet: mittlere Angebotspreise aus echten Inseraten plus Steuern und Gebühren von 1 % bis 16 %.
Echte Angebotspreise für 20 europäische Städte: wie viel Wohnung 200.000 € kaufen, wo es über den Median reicht und der Seeki.eu Standortwert jeder Stadt.
Länderüberblick zu Hypotheken für Nichtansässige in 10 EU-Märkten, wer finanziert, typische LTV, Kreditwährung und die Hürden jedes Landes.
Nabízíme k prodeji výjimečnou vilu o dispozici 6+kk s užitnou plochou 530 m² na pozemku 1326 m² v žádané rezidenční čtvrti Prahy 5. Tato nemovitost představuje ztělesnění nadstandardního bydlení, kde je kladen důraz na prostornost, dostatek světla, absolutní soukromí a maximální komfort pro každodenní život.
Přehled nemovitosti Dominantou vily je rozlehlý obytný prostor, který elegantně propojuje obývací pokoj, jídelní část a moderní kuchyni. Velkoformátová okna zajišťují nepřetržitý přísun denního světla a zároveň poskytují přímý vstup na rozsáhlé terasy a do zahrady.
Interiér Dispozice domu je promyšleně rozložena do několika podlaží. V přízemí naleznete vstupní zádveří, halu, obývací pokoj s kuchyní, šatnu, pracovnu, koupelnu a toalety. První patro disponuje centrální halou, třemi ložnicemi, třemi šatnami a třemi koupelnami. Podkroví nabízí další ložnici, koupelnu, šatnu a terasu. Dům je kompletně podsklepen a nabízí další technické a úložné prostory.
Vybavení a exteriér Vila je vybavena několika moderními koupelnami, dostatkem úložných prostor a samostatnými šatnami. Nechybí ani výtah propojující všechna podlaží. Exteriér zdobí upravená zahrada s bazénem a terasami o celkové ploše přesahující 100 m², ideální pro relaxaci i společenské události.
Lokalita Praha 5 nabízí klidné bydlení s vynikající dostupností do centra. V okolí je veškerá občanská vybavenost a také rozsáhlé zelené plochy jako Prokopské údolí pro aktivní odpočinek. Výborná dopravní dostupnost MHD i napojením na silniční tahy.