Immobilien in Tschechien kaufen als Deutscher
Deutsche kaufen in Tschechien ohne Genehmigung und ohne Grunderwerbsteuer. Wohnungen in den Grenzregionen verlangen ein Drittel des Münchner Preises, das Darlehen läuft aber in Kronen.
Chbany - Vadkovice, okres Chomutov, Chbany, Česká republika
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Überblick
Objevte jedinečnou příležitost k bydlení či rekreaci v malebné lokalitě Vadkovice, nedaleko Nechranické přehrady. Tato prostorná chalupa s užitnou plochou **150 m²** a pozemkem o rozloze **448 m²** nabízí ideální spojení pohodlí domova a krásné přírody.
Chalupa je navržena s ohledem na soukromí i společné prostory. Nabízí celkem **čtyři pokoje**, které lze flexibilně přizpůsobit vašim potřebám. Srdcem domu je velkorysý obývací pokoj s jídelním koutem, který je doplněn o **kachlová krbová kamna** pro příjemné zimní večery. Rustikálně laděná kuchyně navazuje na společenskou část domu. V podkroví naleznete další tři pokoje a útulnou galerii, prosvětlenou střešními okny.
**Klíčové vlastnosti:** * Užitná plocha 150 m², pozemek 448 m² * 4 pokoje, obývací pokoj s krbovými kamny * Rustikální kuchyně, podkrovní pokoje s galerií * Prostorná terasa a horní balkon s výhledem * Udržovaná zahrada s vzrostlou zelení
**Lokalita:** Chalupa se nachází v žádané lokalitě Vadkovice, pouhých pár kroků od Nechranické přehrady, která je centrem vodních sportů, koupání a rybaření. Okolí nabízí rozsáhlou síť cyklostezek a turistických tras, v zimě pak dobrou dostupnost lyžařských areálů. Veškerá občanská vybavenost je dostupná v nedalekém Žatci či Kadani.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
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Eingestellt vor 3 Monaten
Aktualisiert 10. Juni 2026
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Was ein Privatverkauf in Tschechien kostet und umfasst: Inseratsgebühren, PENB, beglaubigte Unterschriften, Treuhand, Katasterfrist und der Zehnjahrestest.
Bewertet nach Genehmigungen, Gesamtkosten, Dauer und Fernabschluss. Tschechien führt für die meisten ausländischen Käufer, vier Märkte prüfen den Pass.
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Echte Angebotspreise für 20 europäische Städte: wie viel Wohnung 200.000 € kaufen, wo es über den Median reicht und der Seeki.eu Standortwert jeder Stadt.
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Objevte jedinečnou příležitost k bydlení či rekreaci v malebné lokalitě Vadkovice, nedaleko Nechranické přehrady. Tato prostorná chalupa s užitnou plochou 150 m² a pozemkem o rozloze 448 m² nabízí ideální spojení pohodlí domova a krásné přírody.
Chalupa je navržena s ohledem na soukromí i společné prostory. Nabízí celkem čtyři pokoje, které lze flexibilně přizpůsobit vašim potřebám. Srdcem domu je velkorysý obývací pokoj s jídelním koutem, který je doplněn o kachlová krbová kamna pro příjemné zimní večery. Rustikálně laděná kuchyně navazuje na společenskou část domu. V podkroví naleznete další tři pokoje a útulnou galerii, prosvětlenou střešními okny.
Klíčové vlastnosti:
Lokalita: Chalupa se nachází v žádané lokalitě Vadkovice, pouhých pár kroků od Nechranické přehrady, která je centrem vodních sportů, koupání a rybaření. Okolí nabízí rozsáhlou síť cyklostezek a turistických tras, v zimě pak dobrou dostupnost lyžařských areálů. Veškerá občanská vybavenost je dostupná v nedalekém Žatci či Kadani.