Paukenstraat 17

Let op, Schouten Barmentlo Makelaars biedt deze woning aan met een bieden vanaf-prijs;

Bijzonderheden: - Uitgebouwde tussenwoning; - Uitbouw met lichtstraat aan de achterzijde uit 2024; - Ruime woonkamer; - Moderne keuken uit 2018; - Ideale gezinswoning met 3 slaapkamers op de verdieping; - Open zolder, kan ideaal gebruikt worden als 4e slaapkamer; - Dakramen uit 2024; - Diepe achtertuin; - Op loopafstand van het Muzenpark; - Oplevering in overleg.

De wijk staat bekend om zijn groene uitstraling, ruime opzet en de aanwezigheid van diverse voorzieningen op korte afstand. Op loopafstand vindt u een Plus-supermarkt (ca. 300 m) en een Albert Heijn (ca. 1 km), ideaal voor dagelijkse boodschappen, de basisschool Crescendo ligt op korte afstand en ook andere basisscholen, diverse kinderopvanglocaties zijn eveneens nabij. Het treinstation Almere Muziekwijk en het overige OV is op zeer korte afstand van de woning. De wijk is rijk aan groen, met parken en waterpartijen in de directe omgeving, perfect voor wandelingen en recreatie. De woning is goed bereikbaar via de uitvalswegen naar de A6 en A27, en het centrum van Almere-Stad is op korte afstand gelegen. Dit maakt de locatie zowel rustig als centraal.

Indeling: Begane grond: Via de voortuin komt u uit bij de woning met de overdekte entree. In de hal vindt u de meterkast (met o.a. glasvezelaansluiting), het toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereikt u de ruime woonkamer via een glazen tussendeur, welke is gesitueerd aan de achterzijde van de woning. De woonkamer is in 2024 uitgebouwd en is voorzien van een lichtstraat (HR+++ glas) in de uitbouw met inbouwspotjes en er is een mooie schuifpui (HR++ glas) geplaatst. Door de uitbouw en de lichtstraat is er veel lichtinval in de woning. Er is voldoende ruimte voor het plaatsen van een ruime zithoek. De wanden en plafonds zijn keurig gladgestuukt en er is een nette laminaatvloer aanwezig. Aan de voorzijde bevindt zich een de moderne open keuken met tussen de keuken en het woongedeelte in ruimte voor een eethoek. De open keuken is in 2018 geplaatst en is in een L-vorm met bar en een vaste kastenwand. De keuken diverse inbouwapparatuur met o.a. een Bora inductiekookplaat met daarin de afzuiging, een stoomoven en combimagnetron van Bauknecht, een koelkast en vriezer van Whirlpool en de vaatwasser van AEG. De keuken is voorzien van diverse inbouwspots en er zijn in het aanrechtblad diverse stopcontacten met USB aanlsluiting weggewerkt. Er is veel opbergruimte zowel in de kastenwand als ook in de kasten op het schiereiland. En er bevindt zich tevens nog een trapkast voor extra opbergruimte.

Eerste verdieping Via de vaste trap bereikt u de overloop die alle vertrekken met elkaar verbindt. Op deze verdieping bevinden zich 3 slaapkamers waarvan de 1 slaapkamer aan de voorzijde en 2 slaapkamers achter. De slaapkamers zijn van goed formaat en zijn variërend in grootte. Alle kamers beschikken over een laminaatvloer. Aan de voorzijde is de badkamer gesitueerd welke tot aan het plafond betegeld is en voorzien is van een raam voor natuurlijk lichtinval en ventilatie. De badkamer is voorzien van een ligbad, een douchehoek, een 2e toilet en een wastafel.

Zolder De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt volop mogelijkheden. Er is een laminaatvloer en er zijn 3 Fakro dakramen uit 2024. Op zolder vindt u de aansluiting voor de wasmachine en de mechanische ventilatiebox. U kunt hier ideaal een aparte slaapkamer creëren en eventueel knieschotten realiseren voor extra opbergruimte.

Tuin: De woning beschikt over een fijne diepe tuin op het noordwesten, waardoor u in de middag heerlijk van de zon kunt genieten. De tuin is voorzien van kunstgras, heeft een fijn terras tegen de achtergevel en er zijn diverse borders aanwezig met diverse bloemen, planten, struiken en bomen. Achterin de tuin vindt u een stenen berging, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap, fietsen of buitenmeubilair. Dankzij het achterom is de tuin makkelijk toegankelijk. Voor extra gemak is er een buitenkraan aanwezig. De tuin is gedeeltelijk omheind door houten schuttingen.

Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens.