Maisonette zur Miete

Hier lautet das Motto: ankommen und wohlfühlen. Die stilvolle und gemütliche, ca. 111 m² große 5-Zimmer-Maisonette Wohnung über zwei Ebenen befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten 4-Parteien-Hauses in ruhiger Lage in Mehring. Das Haus ist Teil einer Wohnanlage mit insgesamt vier Häusern und wurde 2013 in moderner Bauweise errichtet. Sie betreten die Wohnung über eine geräumige, hell geflieste Diele mit heller Holzdecke. Die Holzelemente und der offene Sichtdachstuhl in den überwiegend hohen Räumen verleihen der Wohnung eine besondere, wohnliche Atmosphäre. Auf dieser Etage befinden sich drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, das Wohnzimmer sowie die Küche. Die Schlafzimmer sind unterschiedlich geschnitten und eignen sich ideal als Schlaf-, Gäste- oder Homeoffice-Räume. Das moderne Tageslichtbadezimmer ist ausgestattet mit WC, ebenerdiger Dusche, modernem Waschtisch mit Spiegel, beheizbarem Handtuchhalter und hochwertigen Badmöbeln. Alle neuwertigen Badmöbel werden während der Mietzeit zur Verfügung gestellt. Ein Highlight ist das sonnige Wohnzimmer mit breitem Durchgang zur angrenzenden Küche. Weiße Schiebetüren ermöglichen bei Bedarf eine klare Trennung beider Räume. Die sehr hochwertige, anthrazitfarbene Einbauküche von 2022 verfügt über Hochbauherd, Gaskochfeld mit Bora-Abzug, Unterbau-Spülbecken, Spülmaschine, Kühl-Gefrierkombination und großzügigen Stauraum. Der Wert der Küche beträgt ca. 35.000 € und die Nutzung ist ohne Ablöse in der Miete enthalten. Der Raum wurde so großzügig geplant, dass ein Essbereich hier wunderbar integriert werden kann. Vom Wohnzimmer aus betreten Sie auf den überdachten Südbalkon mit viel Sonne. Eine seitliche Glasscheibe dient als Windschutz, zudem steht für besonders warme Tage eine Markise zur Verfügung. Die Raumaufteilung lässt sich individuell gestalten, da sich auch das Wohnzimmer hervorragend als großzügiger Essbereich eignet. Ein vorhandener Holzofen sorgt zusätzlich für Behaglichkeit. Eine Treppe aus Holz und Stahl führt ins Dachgeschoss mit offener Galerie. Im vorderen Bereich erwartet Sie ein großer, heller Raum, der auch perfekt als Wohnzimmer genutzt werden kann. Der hintere Bereich wurde nachträglich abgetrennt um noch einen weiteren Raum zu schaffen. Eine Öffnung wäre jederzeit gut möglich. Im gesamten Dachgeschoss wurden helle Laminatböden in Holzoptik verlegt sowie in einem der Schlafzimmer im Obergeschoss. In der Küche und im Wohnbereich des Obergeschosses sind Parkettböden vorhanden. Zur Wohnung gehört ein geräumiger Kellerraum mit einem eigenen Waschmaschinenanschluss. Eine Garage und ein Außenstellplatz sind ebenfalls enthalten. Geheizt wird hier mit einer neuen modernen Grundwasserwärmepumpe die das energetische Konzept sinnvoll unterstützt. Zusätzlich unterstützt Solarthermie die Warmwasseraufbereitung. Lage Die charmante Gemeinde Mehring mit etwa 2.400 Einwohnern liegt im Herzen des oberbayerischen Landkreises Altötting – eingebettet in die reizvolle Landschaft des bayerischen Hügellandes, dort wo Isen und Inn zusammenfließen. Hier genießen Sie ländliche Ruhe in naturnaher Umgebung, ohne auf eine hervorragende Infrastruktur zu verzichten. Im benachbarten Winhöring profitieren Sie von der verkehrsgünstigen Lage mitten im Chemiedreieck – München erreichen Sie in rund 90 Kilometern, Passau in etwa 85 Kilometern und Salzburg in nur ca. 70 Kilometern. Alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, finden Sie direkt vor Ort: vom Supermarkt über Bankfilialen bis hin zur Grundschule. Nur rund 11 Kilometer entfernt lädt die Kreisstadt Altötting – berühmt als bedeutendster Wallfahrtsort Bayerns – mit kultureller Vielfalt, zahlreichen Veranstaltungen und abwechslungsreichen Freizeitmöglichkeiten ein. Ob Freibad, Tennis oder Fußball: Auch für sportlich Aktive ist bestens gesorgt. Zudem garantieren die weitläufigen, gepflegten Radwege rund um Altötting Erholung und Bewegung in einer herrlichen Naturkulisse. Weitere Informationen Stichworte Sonstiges/Wohnen: Galerie Sonstiges: frei werdend