Berlin: Mieten oder kaufen 2026? Break-even nach Bezirk
Berlin Mieten vs Kaufen 2026: klarer Entscheidungsrahmen, Break-even nach Bezirk und warum der deutsche Mieterschutz die Rechnung gegenüber der EU verändert.
Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Diese helle und attraktive 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung im Ober- und Dachgeschoss eines gepflegten Hauses aus dem Jahr **1984** steht zum Verkauf. Mit einer Wohnfläche von **89,7 m²** bietet die Immobilie eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige, zeitlose Materialien. Die Wohnung ist **bezugsfrei** und ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Wohnqualität und eine gute Lage legen.
**Innenbereich:** Das Herzstück der Wohnung ist das **geräumige Wohn-Esszimmer** mit einem nahtlos integrierten, geschmackvollen Kochbereich. Direkt vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die **sonnige Süd-West-Terrasse**, die zum Entspannen einlädt. Das Hauptschlafzimmer verfügt über praktische Einbauschränke und einen direkten Zugang zu einer weiteren Süd-West-Loggia. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Ein **modernes Vollbad (renoviert 2020)** mit Waschmaschinenanschluss sowie ein separates Gäste-WC vervollständigen das Raumangebot.
**Ausstattung:** * Offene Einbauküche * Sonnige Süd-West-Terrasse und Loggia * Modernes Vollbad (2020) * Gäste-WC * Zwei Pkw-Außenstellplätze * Praktischer Gartenschuppen als Stauraum * Keine Unterkellerung
**Lage:** Die Immobilie befindet sich in **Berlin-Kladow**, im Süd-Westen des Bezirks Spandau. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität mit Nähe zum Golfplatz, zur Reitanlage und zum Groß Glienicker See. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken und Schulen sind bequem erreichbar. Eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die B5 ermöglicht schnelle Wege nach Potsdam und ins Berliner Zentrum.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 3 Monaten
Aktualisiert 17. April 2026
Kosten
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Markt
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Innenbereich: Das Herzstück der Wohnung ist das geräumige Wohn-Esszimmer mit einem nahtlos integrierten, geschmackvollen Kochbereich. Direkt vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die sonnige Süd-West-Terrasse, die zum Entspannen einlädt. Das Hauptschlafzimmer verfügt über praktische Einbauschränke und einen direkten Zugang zu einer weiteren Süd-West-Loggia. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Ein modernes Vollbad (renoviert 2020) mit Waschmaschinenanschluss sowie ein separates Gäste-WC vervollständigen das Raumangebot.
Ausstattung:
Lage: Die Immobilie befindet sich in Berlin-Kladow, im Süd-Westen des Bezirks Spandau. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität mit Nähe zum Golfplatz, zur Reitanlage und zum Groß Glienicker See. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken und Schulen sind bequem erreichbar. Eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die B5 ermöglicht schnelle Wege nach Potsdam und ins Berliner Zentrum.