Schwabach, Bundesrepublik Deutschland
Besichtigung
Wählen Sie einen oder mehrere passende Termine aus. Der Makler bestätigt das genaue Zeitfenster.
Dauert unter einer Minute · Der Makler bestätigt Ihr Zeitfenster.
Überblick
Willkommen in dieser **wunderschönen Maisonette-Wohnung** in bester Wohnlage von Schwabach, Ortsteil Limbach-Waldsiedlung. Die Wohnung erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss eines gepflegten Vierfamilienhauses und bietet auf ca. **120 m² Wohnfläche** viel Platz zum Leben.
**Überblick:*** Diese helle und geräumige Maisonette besticht durch ihren durchdachten Schnitt und die attraktive Lage. Sie ist ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Wohnqualität und eine gute Anbindung legen.
**Innenbereich:*** Im Obergeschoss finden Sie ein großzügiges Wohnzimmer, ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine funktionale Küche sowie ein Tageslichtbad mit moderner Eckbadewanne und separater Dusche. Über eine Galerie-Treppe gelangen Sie ins Dachgeschoss, wo Sie ein attraktives Studio und ein weiteres Zimmer, ideal als Arbeits- oder Ankleidezimmer, erwartet. Ein großer, abgeschlossener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
**Ausstattung & Besonderheiten:*** * **Eigener Gartenanteil** von fast 100 m² * Garage optional erwerbbar (€ 20.000) * **Umfangreiche energetische Sanierung 2023** (Fassade, Dach, Kellerdecke, Haustür) * **Sehr guter, gepflegter Zustand** * Fenster mit Dachflächenfenstern im DG
**Lage:*** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen 30er-Zone in der begehrten Waldsiedlung. Das Landschaftsschutzgebiet Schwabachtal mit vielen Spazierwegen ist nur wenige Meter entfernt. Ein Wald-Spielplatz und Bolzplatz sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung ist hervorragend: Der S-Bahnhof Limbach ist fußläufig erreichbar (ca. 5 Min.), ALDI und ein Getränkemarkt ca. 10 Min. und die Schwabacher Innenstadt ca. 20 Min. Die Anbindung an Nürnberg und Roth ist zudem optimal.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 2 Wochen
Aktualisiert 13. Juli 2026
Kosten
Zahlen stimmen? Überzeugen Sie sich selbst vor Ort.
Markt
Keine Marktdaten verfügbar
Wählen Sie einen passenden Termin. Der Makler bestätigt das Zeitfenster.
Berlin Mieten vs Kaufen 2026: klarer Entscheidungsrahmen, Break-even nach Bezirk und warum der deutsche Mieterschutz die Rechnung gegenüber der EU verändert.
Peter Marci
Können Nicht-EU-Bürger in Europa Immobilien kaufen? In 8 von 12 Ländern ja, ohne Genehmigung. Die vier Länder mit Auflagen sowie Steuern und Ausweise.
Peter Marci
Mediane Angebotspreise je Quadratmeter für 30 europäische Städte, von günstig bis teuer sortiert, aus aktuellen Seeki-Inseraten im Juli 2026.
Peter Marci
Was ein Immobilienkauf in 12 europäischen Ländern wirklich kostet: mittlere Angebotspreise aus echten Inseraten plus Steuern und Gebühren von 1 % bis 16 %.
Peter Marci
Echte Angebotspreise für 20 europäische Städte: wie viel Wohnung 200.000 € kaufen, wo es über den Median reicht und der Seeki-Standortwert jeder Stadt.
Peter Marci
Wir haben das führende Portal in allen 12 Seeki-Märkten geprüft: wo Privatverkäufer inserieren, was es kostet und warum keines über Grenzen reicht.
Peter Marci
Die meisten europäischen Immobilienportale decken nur ein Land ab. So vergleichen Sie Städte, Preise und Inserate über EU-Grenzen hinweg an einem Ort.
Peter Marci
Echte Angebotsmieten für 20 europäische Städte: Wie viele Quadratmeter 1.000 € im Monat mieten, im Ranking, plus der Seeki Standort-Score jeder Stadt.
Peter Marci
Bruttomietrenditen für 20 europäische Städte im Ranking: Wo mediane Kaufpreise und Mieten 2026 die Kapitalanlage lohnen, von Polen bis Deutschland.
Peter Marci
Wie viel mehr saniert Wohnungen in Europa kosten als Sanierungsfälle, Stadt für Stadt, und wo die Zustandslücke fast verschwindet.
Peter Marci
Länderüberblick zu Hypotheken für Nichtansässige in 10 EU-Märkten, wer finanziert, typische LTV, Kreditwährung und die Hürden jedes Landes.
Peter MarciWillkommen in dieser wunderschönen Maisonette-Wohnung in bester Wohnlage von Schwabach, Ortsteil Limbach-Waldsiedlung. Die Wohnung erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss eines gepflegten Vierfamilienhauses und bietet auf ca. 120 m² Wohnfläche viel Platz zum Leben.
Überblick:* Diese helle und geräumige Maisonette besticht durch ihren durchdachten Schnitt und die attraktive Lage. Sie ist ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Wohnqualität und eine gute Anbindung legen.
Innenbereich:* Im Obergeschoss finden Sie ein großzügiges Wohnzimmer, ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine funktionale Küche sowie ein Tageslichtbad mit moderner Eckbadewanne und separater Dusche. Über eine Galerie-Treppe gelangen Sie ins Dachgeschoss, wo Sie ein attraktives Studio und ein weiteres Zimmer, ideal als Arbeits- oder Ankleidezimmer, erwartet. Ein großer, abgeschlossener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Ausstattung & Besonderheiten:*
Lage:* Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen 30er-Zone in der begehrten Waldsiedlung. Das Landschaftsschutzgebiet Schwabachtal mit vielen Spazierwegen ist nur wenige Meter entfernt. Ein Wald-Spielplatz und Bolzplatz sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung ist hervorragend: Der S-Bahnhof Limbach ist fußläufig erreichbar (ca. 5 Min.), ALDI und ein Getränkemarkt ca. 10 Min. und die Schwabacher Innenstadt ca. 20 Min. Die Anbindung an Nürnberg und Roth ist zudem optimal.
