Helle Maisonette-Wohnung in Berlin-Rosenthal mit Balkon

Diese charmante **3-Zimmer-Maisonette-Eigentumswohnung** mit ca. **91 m² Wohnfläche** befindet sich im begehrten Berliner Bezirk Pankow, Ortsteil Rosenthal. Die Wohnung wurde **1996 erbaut** und befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 35 Einheiten. Sie ist **sofort bezugsfrei** und eignet sich hervorragend sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage. Die Wohnung wird derzeit renoviert und nach Abschluss der Arbeiten werden weitere Bilder veröffentlicht.

**Innenbereich** Die Maisonette besticht durch einen durchdachten Grundriss und lichtdurchflutete Räume dank großer Fensterflächen. Auf der unteren Ebene befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zu einer offenen Küche (Einbauküche inklusive), ein Schlafzimmer sowie ein Duschbad. Eine Treppe führt in das Dachgeschoss, wo ein weiteres Schlafzimmer und ein Masterbad mit einem kleinen Balkon zur Verfügung stehen. Der **große Balkon** auf der unteren Ebene, vom Wohnzimmer aus begehbar, erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet Platz für Entspannung und gesellige Stunden.

**Ausstattung** * Ca. **91 m² Wohnfläche** * **3 Zimmer** * Großer Balkon auf der unteren Ebene * Masterbad im Dachgeschoss * Offene Einbauküche * Kellerraum * **Tiefgaragenstellplatz** * Zentralheizung * Sofort bezugsfrei nach Renovierung

**Lage** Die Immobilie liegt am Wilhelmsruher Damm im Berliner Ortsteil Rosenthal (13158 Berlin). Rosenthal in Pankow bietet eine ideale Mischung aus ruhigem Wohnen und guter städtischer Infrastruktur. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (S-Bahn, Bus, Tram) ist ausgezeichnet und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Kitas und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Für Freizeitaktivitäten und Erholung im Grünen bietet die Umgebung vielfältige Möglichkeiten.