München, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Erleben Sie eine außergewöhnliche Maisonette-Immobilie im begehrten Münchner Stadtteil Neuhausen-Nymphenburg, die derzeit als Gewerbeeinheit genutzt wird und ideale Voraussetzungen für ein repräsentatives Arbeiten oder exklusives Wohnen mit integriertem Arbeitsbereich bietet. Die Immobilie besticht durch ihren **Loftcharakter** und eine **großzügige Maisonette-Struktur** über Hochparterre und Souterrain.
**Innenbereich:** Das Hochparterre verfügt über ein lichtdurchflutetes Großraumbüro, das sich perfekt in einen offenen Wohn-, Koch- und Essbereich umwandeln lässt. Ein separates Büro kann als ruhiger Rückzugsort oder Schlafzimmer dienen. Im Souterrain befinden sich zwei moderne WC-Anlagen, eine hochwertige Einbauküche mit Essplatz, ein Flur mit Einbauten sowie ein flexibel nutzbarer Besprechungsraum. Eine stilvolle Innentreppe verbindet beide Ebenen.
**Ausstattung:** Die Immobilie wurde **umfassend im Jahr 2024 modernisiert** und zeichnet sich durch hochwertige Materialien aus. Dazu gehören Parkett-, Fliesen- und Teppichböden, moderne **Alu-Fensterelemente mit elektrischen Rollläden** und Sonnenmarkisen. Zusätzlicher Stauraum bieten ein ca. **20 m² großer Abstellraum** und ein Kellerabteil.
**Gebäude & Lage:** Das Gebäude verfügt über ein modernes Energiekonzept mit **Fernwärme** und eine **Wärmedämmverbundsystem (WDVS)**. Ein Personenaufzug sorgt für Barrierefreiheit. Hervorzuheben sind die **fünf Duplex-Tiefgaragenstellplätze**. Die Lage in Neuhausen-Nymphenburg ist eine der gefragtesten in München, mit exzellenter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und einer hervorragenden Infrastruktur.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 4 Wochen
Aktualisiert 3. Juli 2026
Kosten
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Markt
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Innenbereich: Das Hochparterre verfügt über ein lichtdurchflutetes Großraumbüro, das sich perfekt in einen offenen Wohn-, Koch- und Essbereich umwandeln lässt. Ein separates Büro kann als ruhiger Rückzugsort oder Schlafzimmer dienen. Im Souterrain befinden sich zwei moderne WC-Anlagen, eine hochwertige Einbauküche mit Essplatz, ein Flur mit Einbauten sowie ein flexibel nutzbarer Besprechungsraum. Eine stilvolle Innentreppe verbindet beide Ebenen.
Ausstattung: Die Immobilie wurde umfassend im Jahr 2024 modernisiert und zeichnet sich durch hochwertige Materialien aus. Dazu gehören Parkett-, Fliesen- und Teppichböden, moderne Alu-Fensterelemente mit elektrischen Rollläden und Sonnenmarkisen. Zusätzlicher Stauraum bieten ein ca. 20 m² großer Abstellraum und ein Kellerabteil.
Gebäude & Lage: Das Gebäude verfügt über ein modernes Energiekonzept mit Fernwärme und eine Wärmedämmverbundsystem (WDVS). Ein Personenaufzug sorgt für Barrierefreiheit. Hervorzuheben sind die fünf Duplex-Tiefgaragenstellplätze. Die Lage in Neuhausen-Nymphenburg ist eine der gefragtesten in München, mit exzellenter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und einer hervorragenden Infrastruktur.
