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Maisonette zum Kauf - Immobilienansicht 1 von 14

Maisonette zum Kauf

Langeoog, Bundesrepublik Deutschland

768.500 €
13.003 €/m²
3
Zimmer
59.1
A+
Energie
Neu
Zustand
Wärmepumpe
Heizung
Balkon
Ausstattung

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:3+kk
Zimmer:3
Baujahr:2025
Zustand:Neu
Energie:A+

Beschreibung

Ankommen, durchatmen und auf ca. 59m² flanieren! Die Ferienwohnung "Watt'n Nüst" im Haus Christine vereint modernen Wohnkomfort mit echter Langeoog-Atmosphäre. Auf zwei Ebenen bietet die stilvolle Maisonettewohnung ein durchdachtes Raumkonzept mit offenem Wohn- und Essbereich, zwei Schlafzimmern und zwei modernen Bädern. Ein besonderes Highlight ist der Balkon: Ein geschützter Ort für sonnige Stunden und entspannte Abende "über den Dächern der Insel". Die wohnungseigene Sauna sorgt zu jeder Jahreszeit für zusätzliche Wohlfühlmomente und macht die Wohnung zu einem ganz besonderen Rückzugsort. Lage Das "Haus Christine" liegt zentral und dennoch spürbar ruhig. Mitten im Ortskern, umgeben von Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten. Die Sehenswürdigkeit von Langeoog, der Wasserturm, liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Der Strand befindet sich nur einen kleinen Spaziergang durch die bekannte Dünenlandschaft von der Wohnung Watt'n Nüst entfernt. Weitere Informationen Sonstiges RENTABILITÄT Bei weiterführendem Interesse senden wir Ihnen gerne unsere unverbindliche Rentabilitätsberechnung zu. Diese basiert auf den bisherigen Miet- und Pachteinnahmen und können sich sehen lassen. WFV SERVICEANGEBOT Wir sind Ihnen gerne bei der Vermietung, Verwaltung und Betreuung des Gebäudes behilflich. Insbesondere bei der Vermietung an Feriengäste können wir Ihnen eine exzellente Belegung zusichern. Darüber hinaus kann Sie unser Hausmeister-und Reinigungsservice tatkräftig bei der Betreuung Ihres Anwesen unterstützen. FINANZIERUNGSHINWEIS Gerne sind wir Ihnen auch bei der Vermittlung zinsgünstiger Darlehen behilflich. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Heizung:Wärmepumpe

Ausstattung

Balkon

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

42/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

0
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

12
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

13
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

11
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

0
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

85
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

85
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

A
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

58
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

92
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

100

Eingestellt vor 4 Wochen

Aktualisiert 1. Juli 2026

Kosten

Finanzierung

3.115 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

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Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

768.500 €· 13.003 €/m²1. Juli 2026
Zum Kauf angeboten

Markttrend

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