Timmendorfer Strand, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Entdecken Sie dieses **sanierungsbedürftige Ferienhaus** in einer begehrten Lage von Niendorf Ostsee, einem charmanten Ortsteil der Gemeinde Timmendorfer Strand. Das Haus bietet auf **90 m² Wohnfläche** und mit einer **3+kk-Aufteilung** viel Potenzial für kreative Köpfe und handwerklich Begabte.
**Immobilien-Highlights:**
* **Lage:** Ruhig und dennoch nah am Geschehen, nur ca. 500 Meter vom Niendorfer Strand entfernt. * **Potenzial:** Ideal für eine Vollsanierung mit Gestaltungsmöglichkeiten. * **Finanzierung:** Mögliche KfW-Förderung für Dämmung und Wärmepumpe. * **Nutzung:** Geeignet für Eigennutzung (Urlaub, Erstwohnsitz) oder zur Vermietung. * **Grundstück:** Eigenland.
**Objektübersicht:** Dieses Ferienhaus wurde bisher nur selten genutzt und bedarf einer umfassenden Modernisierung. Die Eigentümer bieten hier eine seltene Gelegenheit, eine Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die Lage ist ein weiterer Pluspunkt: Niendorf Ostsee besticht durch seine besondere Atmosphäre, während der belebte Strand mit frischem Fisch und Veranstaltungen lockt. Auch Timmendorfer Strand ist schnell erreichbar.
**Innenbereich:** Das Haus verfügt über eine 3+kk-Aufteilung, die nach der Sanierung flexibel gestaltet werden kann. Aktuell ist eine Vollsanierung notwendig, was Ihnen die Freiheit gibt, Grundrisse anzupassen und moderne Wohnkonzepte umzusetzen.
**Ausstattung & Besonderheiten:** * Garage vorhanden * Stellplatz vorhanden * Eine Terrasse lädt zum Verweilen ein * Möglichkeit zur Nutzung von KfW-Fördermitteln für energetische Maßnahmen (Dämmung, Wärmepumpe)
**Lage & Umgebung:** Niendorf Ostsee, Teil von Timmendorfer Strand, bietet Erholung pur. Der Strand ist nur einen Katzensprung entfernt. Die Infrastruktur im Ort ist gut ausgebaut, und die Anbindung an die Autobahnen A1 und A20 ermöglicht schnelle Wege nach Lübeck und Hamburg. Nutzen Sie die Chance, in einer Region mit steigenden Immobilienpreisen zu investieren.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 5 Tagen
Aktualisiert 24. Juli 2026
Kosten
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Markt
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Immobilien-Highlights:
Objektübersicht: Dieses Ferienhaus wurde bisher nur selten genutzt und bedarf einer umfassenden Modernisierung. Die Eigentümer bieten hier eine seltene Gelegenheit, eine Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die Lage ist ein weiterer Pluspunkt: Niendorf Ostsee besticht durch seine besondere Atmosphäre, während der belebte Strand mit frischem Fisch und Veranstaltungen lockt. Auch Timmendorfer Strand ist schnell erreichbar.
Innenbereich: Das Haus verfügt über eine 3+kk-Aufteilung, die nach der Sanierung flexibel gestaltet werden kann. Aktuell ist eine Vollsanierung notwendig, was Ihnen die Freiheit gibt, Grundrisse anzupassen und moderne Wohnkonzepte umzusetzen.
Ausstattung & Besonderheiten:
Lage & Umgebung: Niendorf Ostsee, Teil von Timmendorfer Strand, bietet Erholung pur. Der Strand ist nur einen Katzensprung entfernt. Die Infrastruktur im Ort ist gut ausgebaut, und die Anbindung an die Autobahnen A1 und A20 ermöglicht schnelle Wege nach Lübeck und Hamburg. Nutzen Sie die Chance, in einer Region mit steigenden Immobilienpreisen zu investieren.
