Bad Zwischenahn, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Dieses moderne Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 2021 bietet eine attraktive Kombination aus Wohn- und Gewerbenutzung auf einem 736 m² großen Grundstück in Edewecht.
**Überblick** Das Objekt verfügt über ca. 267 m² Wohnfläche und ca. 158 m² Gewerbefläche, ergänzt durch weitere 65 m² Nutzfläche. Die Immobilie ist vollständig vermietet und generiert eine aktuelle Jahresnettokaltmiete von ca. 47.760 €. Durch bevorstehende Neuvermietungen besteht zusätzliches Mietsteigerungspotenzial, was dieses Haus zu einer **nachhaltigen und zukunftssicheren Kapitalanlage** macht.
**Innenbereich** Im Erdgeschoss befinden sich zwei moderne Gewerbeeinheiten, die derzeit als Praxen genutzt werden. Die Obergeschosse beherbergen vier großzügig geschnittene Wohnungen, die jeweils über einen eigenen Balkon verfügen und durch ihre **moderne Ausstattung** überzeugen. Die massive Bauweise mit Porenbetonmauerwerk, Stahlbetondecken und Flachdachkonstruktion garantiert Langlebigkeit. Kunststofffenster mit Dreifachverglasung und hochwertige Bodenbeläge unterstreichen den **zeitgemäßen Charakter**.
**Ausstattung** * 14 Stellplätze für Mieter und Besucher * Vorbereitung für Wallboxen zur Elektromobilität * Moderne Bäder und hochwertige Bodenbeläge * Eigene Balkone für alle Wohnungen
**Lage** Das Haus liegt in Friedrichsfehn, einem beliebten Ortsteil von Edewecht. Die **sehr gute Infrastruktur** mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen ist fußläufig erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich nur 550 Meter entfernt. Die Anbindung an die Autobahnen A28 und A29 ermöglicht schnelle Wege nach Oldenburg und Leer. Die Lage kombiniert ein ruhiges Wohnumfeld mit **hervorragender Verkehrsanbindung**.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 5 Tagen
Aktualisiert 23. Juli 2026
Kosten
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Markt
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Peter MarciDieses moderne Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 2021 bietet eine attraktive Kombination aus Wohn- und Gewerbenutzung auf einem 736 m² großen Grundstück in Edewecht.
Überblick Das Objekt verfügt über ca. 267 m² Wohnfläche und ca. 158 m² Gewerbefläche, ergänzt durch weitere 65 m² Nutzfläche. Die Immobilie ist vollständig vermietet und generiert eine aktuelle Jahresnettokaltmiete von ca. 47.760 €. Durch bevorstehende Neuvermietungen besteht zusätzliches Mietsteigerungspotenzial, was dieses Haus zu einer nachhaltigen und zukunftssicheren Kapitalanlage macht.
Innenbereich Im Erdgeschoss befinden sich zwei moderne Gewerbeeinheiten, die derzeit als Praxen genutzt werden. Die Obergeschosse beherbergen vier großzügig geschnittene Wohnungen, die jeweils über einen eigenen Balkon verfügen und durch ihre moderne Ausstattung überzeugen. Die massive Bauweise mit Porenbetonmauerwerk, Stahlbetondecken und Flachdachkonstruktion garantiert Langlebigkeit. Kunststofffenster mit Dreifachverglasung und hochwertige Bodenbeläge unterstreichen den zeitgemäßen Charakter.
Ausstattung
Lage Das Haus liegt in Friedrichsfehn, einem beliebten Ortsteil von Edewecht. Die sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen ist fußläufig erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich nur 550 Meter entfernt. Die Anbindung an die Autobahnen A28 und A29 ermöglicht schnelle Wege nach Oldenburg und Leer. Die Lage kombiniert ein ruhiges Wohnumfeld mit hervorragender Verkehrsanbindung.
