Lohfelden, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Dieses vielseitige Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Lohfelden bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit.
**Übersicht:** Das Objekt umfasst drei Wohnungen und zwei aktuell vermietete Gewerbeeinheiten. Die Wohnungen werden im Dezember 2026 frei, was Potenzial für Eigennutzung oder Neuvermietung schafft. Mit einer Jahreskaltmiete von 50.000 € bei einem durchschnittlichen Mietzins von 8,50 €/m² stellt das Haus eine solide Rendite dar. Das Objekt ist bereits nach WEG getrennt, was die Teilung in einzelne Einheiten erleichtert.
**Innenbereich:** Das Haus verfügt über mehrere Wohneinheiten und Gewerbeflächen. Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 98 m² große Wohnung mit 4 Zimmern, Küche, Bad und einem ca. 30 m² großen Freisitz. Das Obergeschoss beherbergt eine geräumige Wohnung von ca. 150 m² mit 7 Zimmern, 2 Bädern und zwei Balkonen (ca. 35 m²). Im Dachgeschoss gibt es eine weitere Wohnung mit 4 Zimmern, Bad und Gäste-WC. Das Untergeschoss bietet eine ca. 100 m² große Gewerbeeinheit (Massage), eine Garage, Waschküche, Heizungskeller, Trockenraum und drei weitere Kellerräume.
**Ausstattung:** - Ca. 500 m² Grundstücksfläche - 6 Stellplätze - Mehrere Balkone und ein Freisitz - Separate Kellerräume - Garage
**Lage:** Die Immobilie befindet sich in einer hervorragenden zentralen Lage in Lohfelden. Kindergärten, Schulen, das Stadion, diverse Einkaufsmöglichkeiten, ein Schwimmbad sowie Bushaltestellen sind bequem fußläufig erreichbar. Die Anbindung an Kassel ist mit dem Auto in ca. 10 Minuten gegeben, und die Autobahnen A7 sowie A49 sind ebenfalls schnell erreichbar.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 2 Wochen
Aktualisiert 14. Juli 2026
Kosten
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Übersicht: Das Objekt umfasst drei Wohnungen und zwei aktuell vermietete Gewerbeeinheiten. Die Wohnungen werden im Dezember 2026 frei, was Potenzial für Eigennutzung oder Neuvermietung schafft. Mit einer Jahreskaltmiete von 50.000 € bei einem durchschnittlichen Mietzins von 8,50 €/m² stellt das Haus eine solide Rendite dar. Das Objekt ist bereits nach WEG getrennt, was die Teilung in einzelne Einheiten erleichtert.
Innenbereich: Das Haus verfügt über mehrere Wohneinheiten und Gewerbeflächen. Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 98 m² große Wohnung mit 4 Zimmern, Küche, Bad und einem ca. 30 m² großen Freisitz. Das Obergeschoss beherbergt eine geräumige Wohnung von ca. 150 m² mit 7 Zimmern, 2 Bädern und zwei Balkonen (ca. 35 m²). Im Dachgeschoss gibt es eine weitere Wohnung mit 4 Zimmern, Bad und Gäste-WC. Das Untergeschoss bietet eine ca. 100 m² große Gewerbeeinheit (Massage), eine Garage, Waschküche, Heizungskeller, Trockenraum und drei weitere Kellerräume.
Ausstattung:
Lage: Die Immobilie befindet sich in einer hervorragenden zentralen Lage in Lohfelden. Kindergärten, Schulen, das Stadion, diverse Einkaufsmöglichkeiten, ein Schwimmbad sowie Bushaltestellen sind bequem fußläufig erreichbar. Die Anbindung an Kassel ist mit dem Auto in ca. 10 Minuten gegeben, und die Autobahnen A7 sowie A49 sind ebenfalls schnell erreichbar.
