Hauptstr.5, Grettstadt, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Dieses charmante Wohn- und Geschäftshaus, erbaut in den **1920er Jahren** und zuletzt 1985 umgebaut, bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit in Grettstadt. Das Objekt verfügt über eine ca. **125 m² große Gewerbefläche** im Erdgeschoss, die bis 2031 an die Dorfapotheke vermietet ist, sowie eine ca. **110 m² große, unbefristet vermietete 5-Zimmer-Wohnung** im Obergeschoss. Das Dachgeschoss mit ca. **85 m²** bietet Potenzial für eine weitere Wohnung. Das Haus ist **vollunterkellert** und wurde über die Jahre instandgehalten, mit einer kürzlich renovierten Badezimmer im OG und einem neuen Fassadenanstrich.
**Innenbereich** Die Wohnung im Obergeschoss bietet auf ca. 110 m² Wohnfläche 5 Zimmer, ideal für Familien oder als repräsentativer Wohnsitz. Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss ist funktional gestaltet und beherbergt aktuell eine gut etablierte Dorfapotheke.
**Ausstattung** - Teilweise Gewölbekeller, optimierbar - Kunststeintreppe im zentralen Treppenhaus bis ins Dachgeschoss - Potenzial für Ausbau einer weiteren ca. 85 m² Wohnung im Dachgeschoss - Bisherige Beheizung über Elektro-Nachtspeicheröfen (Sanierungsbedarf für zukünftige Beheizbarkeit) - Renoviertes Badezimmer in der Mietwohnung im OG - Neuer Fassadenanstrich vor einigen Jahren
**Lage** Das Haus befindet sich in zentraler Ortskernlage von Grettstadt, einer Gemeinde mit ca. 4000 Einwohnern. Die Nähe zu Schweinfurt und Gerolzhofen (jeweils ca. 10 km) sowie die gute Anbindung an die A70 (7 km) machen die Lage attraktiv. Die Nachbarschaft zum Marktplatz mit Rathaus, zukünftiger Arztpraxis und weiteren Geschäften unterstreicht die gute Infrastruktur und zukunftssichere Vermietbarkeit.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
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Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 3 Wochen
Aktualisiert 6. Juli 2026
Kosten
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Markt
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Innenbereich Die Wohnung im Obergeschoss bietet auf ca. 110 m² Wohnfläche 5 Zimmer, ideal für Familien oder als repräsentativer Wohnsitz. Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss ist funktional gestaltet und beherbergt aktuell eine gut etablierte Dorfapotheke.
Ausstattung
Lage Das Haus befindet sich in zentraler Ortskernlage von Grettstadt, einer Gemeinde mit ca. 4000 Einwohnern. Die Nähe zu Schweinfurt und Gerolzhofen (jeweils ca. 10 km) sowie die gute Anbindung an die A70 (7 km) machen die Lage attraktiv. Die Nachbarschaft zum Marktplatz mit Rathaus, zukünftiger Arztpraxis und weiteren Geschäften unterstreicht die gute Infrastruktur und zukunftssichere Vermietbarkeit.
