Modernes Architektenhaus mit Satteldach in Heroldsbach

Willkommen in diesem **modernen Architektenhaus** mit einem vielseitigen Satteldach, das sich in einer **ruhigen und beliebten Wohnsiedlung** in Heroldsbach befindet. Dieses **Fertighaus** bietet auf ca. **125 m² Wohnfläche** und einer **4+1-Aufteilung** viel Raum für individuelle Gestaltung. Die Architektur besticht durch eine moderne Optik mit flacher Dachneigung, schmalen Dachüberständen und einem spannenden Wechselspiel mit einem Pultdach-Zwerchgiebel. Bodentiefe Fenster auf beiden Ebenen und eine lange Glasfront auf der Traufseite durchfluten die Innenräume mit Licht.

**Innenbereich:** Beim Betreten des Hauses erwartet Sie eine geräumige Diele mit Garderobenbereich, die viel Bewegungsfreiheit bietet. Ein praktisches Gäste-WC liegt direkt neben dem Eingang. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich schließt sich nahtlos an die Diele an und lässt viel Raum für Ihre Einrichtungsideen. Eine lange Küchenzeile kann durch eine Kochinsel mit Theke ergänzt werden, die als Treffpunkt dient. Eine kleine Speisekammer und ein Hauswirtschaftsraum bieten zusätzlichen Stauraum. Der Wohnbereich ist großzügig gestaltet und lädt zum Verweilen ein.

**Ausstattung:** Im Dachgeschoss befinden sich zwei annähernd gleich große Kinderzimmer, ein Elternschlafraum mit integriertem Ankleidebereich sowie ein gemütliches Familienbad. Die Grundrisse und die Architektur können **individuell angepasst** werden, um Ihren Wünschen gerecht zu werden. Das Haus verfügt über eine **moderne Optik** und ist für eine **lichtdurchflutete Atmosphäre** konzipiert.

**Lage:** Das Baugrundstück liegt sehr ruhig in Heroldsbach bei Forchheim, in einer gut angebundenen Wohnsiedlung. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergarten, Grundschule sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind vorhanden und bieten eine hervorragende soziale Infrastruktur. Das Grundstück ist **bereits im Kaufpreis enthalten**.