Klamp, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Dieses **1969 erbaute und kernsanierte Einfamilienhaus** mit drei Wohneinheiten befindet sich in ruhiger, aber dennoch zentrumsnaher Lage von Lütjenburg. Nach einer umfassenden Sanierung und dem Neubau eines Balkons erstrahlt das Haus in neuem Glanz und bietet sofortigen Einzugskomfort. Mit einer Wohnfläche von **163 m²** und einer Grundstücksfläche von **nicht spezifiziert** ist es ideal für Familien, als Mehrgenerationenprojekt oder zur (Teil-)Vermietung geeignet. Die flexible Nutzungsmöglichkeit, eventuell sogar für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, macht diese Immobilie besonders attraktiv.
Das Haus verfügt über drei separate Wohneinheiten, die jeweils über einen eigenen Eingang zugänglich sind. Im Inneren erwarten Sie **zwei voll ausgestattete Küchen** und drei moderne Duschbäder. Eine weitere Küche kann im Dachgeschoss nachgerüstet werden, da alle Anschlüsse vorhanden sind. Gemütliche Stunden sind dank eines Kamins möglich. Die verschiedenen Außenbereiche – ein Süd-West-Balkon im Dachgeschoss, eine Ostterrasse im Mittelgeschoss und ein direkter Gartenzugang im Souterrain mit Blick ins Grüne – bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung.
**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Kernsaniert mit Balkonneubau * **163 m² Wohnfläche** * Drei Wohneinheiten mit separaten Eingängen * **Drei moderne Duschbäder** * Zwei voll ausgestattete Küchen * Kamin für gemütliche Abende * **Süd-West-Balkon, Ostterrasse und Gartenzugang** * Flexible Nutzungsmöglichkeiten (Mehrgenerationen, Vermietung, Wohnen/Arbeiten) * **Baujahr 1969**
Die Lage in Lütjenburg, inmitten der Holsteinischen Schweiz und nahe der Ostsee, bietet eine hohe Lebensqualität. Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kindergärten. Die Ostseeküste ist nur etwa 10 Autominuten entfernt. Die Anbindung an Kiel (ca. 30 Min.), Lübeck (ca. 45 Min.) und Hamburg (ca. 90 Min.) ist ebenfalls gut.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 4 Wochen · 2 Aufrufe
Aktualisiert 1. Juli 2026
Kosten
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Markt
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Peter MarciDieses 1969 erbaute und kernsanierte Einfamilienhaus mit drei Wohneinheiten befindet sich in ruhiger, aber dennoch zentrumsnaher Lage von Lütjenburg. Nach einer umfassenden Sanierung und dem Neubau eines Balkons erstrahlt das Haus in neuem Glanz und bietet sofortigen Einzugskomfort. Mit einer Wohnfläche von 163 m² und einer Grundstücksfläche von nicht spezifiziert ist es ideal für Familien, als Mehrgenerationenprojekt oder zur (Teil-)Vermietung geeignet. Die flexible Nutzungsmöglichkeit, eventuell sogar für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, macht diese Immobilie besonders attraktiv.
Das Haus verfügt über drei separate Wohneinheiten, die jeweils über einen eigenen Eingang zugänglich sind. Im Inneren erwarten Sie zwei voll ausgestattete Küchen und drei moderne Duschbäder. Eine weitere Küche kann im Dachgeschoss nachgerüstet werden, da alle Anschlüsse vorhanden sind. Gemütliche Stunden sind dank eines Kamins möglich. Die verschiedenen Außenbereiche – ein Süd-West-Balkon im Dachgeschoss, eine Ostterrasse im Mittelgeschoss und ein direkter Gartenzugang im Souterrain mit Blick ins Grüne – bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung.
Wichtige Ausstattungsmerkmale:
Die Lage in Lütjenburg, inmitten der Holsteinischen Schweiz und nahe der Ostsee, bietet eine hohe Lebensqualität. Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kindergärten. Die Ostseeküste ist nur etwa 10 Autominuten entfernt. Die Anbindung an Kiel (ca. 30 Min.), Lübeck (ca. 45 Min.) und Hamburg (ca. 90 Min.) ist ebenfalls gut.
