Oestrich-Winkel, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Entdecken Sie dieses einzigartige historische Fachwerkhaus in bester Lage von Oestrich-Winkel, das mit seinem großzügigen Grundstück, einem eigenen Weinberg und einem atemberaubenden Rheinblick besticht.
**Überblick:** Das Anwesen bietet auf ca. 270 m² Wohnfläche und einem ca. 2.500 m² großen Grundstück vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal zum Wohnen, Arbeiten oder für Kapitalanleger mit Vermietungspotenzial. Das Ensemble umfasst ein Wohnhaus mit 9 Zimmern, 2 Küchen, 3 Bädern und Gäste-WC, ein Nebengebäude mit Scheune und Ausbaupotenzial sowie einen geschützten Innenhof mit Terrasse und zahlreichen Stellplätzen.
**Innenbereich:** Das Erdgeschoss verfügt über eine große Wohnküche, ein Tageslichtbad, Gäste-WC und zwei weitere Zimmer. Das Obergeschoss beherbergt drei Schlafzimmer, ein großzügiges Wohn-/Esszimmer, eine offene Küche mit Zugang zum Balkon und ein weiteres Tageslichtbad. Im Dachgeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer, eine Diele, ein Hauswirtschaftsraum und ein drittes Tageslichtbad.
**Ausstattung:** - **9 Zimmer** aufgeteilt auf Wohnhaus, Nebengebäude und Scheune - **Ca. 270 m² Wohnfläche** zzgl. Nutzfläche - **Ca. 2.500 m² Grundstück** mit Weinberg und historischer Einfriedung - **Sonniger Balkon** mit traumhaftem Rheinblick - **Gas-Zentralheizung** (2005) - **Doppelverglaste Holzfenster** (1996) - **Ausbaupotenzial** in der Scheune - **Denkmalschutz** mit interessanten Abschreibungsmöglichkeiten
**Lage:** Die Immobilie befindet sich in einer sehr guten Wohnlage von Oestrich-Winkel, nur wenige Schritte vom Rhein entfernt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Supermärkte, der Yachthafen und die European Business School sind fußläufig erreichbar. Eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die B42 runden die attraktive Lage ab.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
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Eingestellt vor 2 Wochen
Aktualisiert 17. Juli 2026
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Überblick: Das Anwesen bietet auf ca. 270 m² Wohnfläche und einem ca. 2.500 m² großen Grundstück vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal zum Wohnen, Arbeiten oder für Kapitalanleger mit Vermietungspotenzial. Das Ensemble umfasst ein Wohnhaus mit 9 Zimmern, 2 Küchen, 3 Bädern und Gäste-WC, ein Nebengebäude mit Scheune und Ausbaupotenzial sowie einen geschützten Innenhof mit Terrasse und zahlreichen Stellplätzen.
Innenbereich: Das Erdgeschoss verfügt über eine große Wohnküche, ein Tageslichtbad, Gäste-WC und zwei weitere Zimmer. Das Obergeschoss beherbergt drei Schlafzimmer, ein großzügiges Wohn-/Esszimmer, eine offene Küche mit Zugang zum Balkon und ein weiteres Tageslichtbad. Im Dachgeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer, eine Diele, ein Hauswirtschaftsraum und ein drittes Tageslichtbad.
Ausstattung:
Lage: Die Immobilie befindet sich in einer sehr guten Wohnlage von Oestrich-Winkel, nur wenige Schritte vom Rhein entfernt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Supermärkte, der Yachthafen und die European Business School sind fußläufig erreichbar. Eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die B42 runden die attraktive Lage ab.
