Biedenkopf, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein freistehendes Wohnhaus in Biedenkopf-Wallau, das ca. 1952 errichtet wurde. Das Gebäude ist in massiver Bauweise erstellt, teilweise unterkellert und verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 148 m² und verteilt sich auf zwei Wohnebenen. Im Erdgeschoss befinden sich Küche, Schlafzimmer, Wohn- und Esszimmer sowie ein Bad. Das Obergeschoss umfasst Küche, Bad, Wohnzimmer, sowie zwei Schlafzimmer und ein Büro mit Zugang zur Dachterrasse. Die Doppelgarage befindet sich seitlich bzw. rückwärtig am Wohnhaus und ist über die private Stichzufahrt befahrbar. Das Wohnhaus befindet sich insgesamt in einem sanierungs- und renovierungsbedürftigen Zustand. Die Öl-Zentralheizung ist derzeit nicht in Betrieb und auszutauschen. Das Grundstück weist eine starke Hanglage auf und bietet durch seine erhöhte Position eine schöne Belichtung sowie Blickbezüge in die Umgebung. Lage Die Immobilie befindet sich in der Gehnbergsiedlung 26 in Biedenkopf-Wallau, einem Stadtteil im Landkreis Marburg-Biedenkopf. Die Lage ist ruhig, überwiegend wohnwirtschaftlich geprägt und verbindet ein gewachsenes Wohnumfeld mit der Nähe zu Wald- und Grünflächen. Das Grundstück liegt am Ortsrand in starker Hanglage und profitiert durch seine erhöhte Position von guter Belichtung sowie einer angenehmen Aussichtssituation. Das Ortszentrum von Wallau ist in wenigen Fahrminuten erreichbar; Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich im Ort bzw. im näheren Umfeld. Das Zentrum von Biedenkopf liegt rund 6 km entfernt und bietet weitere Versorgungs-, Verwaltungs- und Freizeitangebote. Die Anbindung erfolgt über regionale Verkehrsachsen sowie die nahegelegene B 62. Der Bahnhof Wallau ist ca. 1,9 km entfernt, die A 45 in rund 30 km erreichbar. Für Käufer sind insbesondere Marburg, Dillenburg und Gießen als regionale Arbeits-, Bildungs- und Versorgungsstandorte interessant. Weitere Informationen Sonstiges Das Objekt wird derzeit eigengenutzt. Besichtigung Jederzeit nach vorheriger Terminvereinbarung durch unser Büro möglich. Sämtliche Angaben im Exposé und bauliche Pläne sind uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt worden. Für die Richtigkeit der im Exposé veröffentlichten Angaben über Größe und Ausstattung übernehmen wir keinerlei Gewähr. Änderungen ausdrücklich vorbehalten. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 4 Wochen
Aktualisiert 2. Juli 2026
Kosten
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Markt
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Peter MarciBei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein freistehendes Wohnhaus in Biedenkopf-Wallau, das ca. 1952 errichtet wurde. Das Gebäude ist in massiver Bauweise erstellt, teilweise unterkellert und verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 148 m² und verteilt sich auf zwei Wohnebenen. Im Erdgeschoss befinden sich Küche, Schlafzimmer, Wohn- und Esszimmer sowie ein Bad. Das Obergeschoss umfasst Küche, Bad, Wohnzimmer, sowie zwei Schlafzimmer und ein Büro mit Zugang zur Dachterrasse. Die Doppelgarage befindet sich seitlich bzw. rückwärtig am Wohnhaus und ist über die private Stichzufahrt befahrbar.
Das Wohnhaus befindet sich insgesamt in einem sanierungs- und renovierungsbedürftigen Zustand. Die Öl-Zentralheizung ist derzeit nicht in Betrieb und auszutauschen. Das Grundstück weist eine starke Hanglage auf und bietet durch seine erhöhte Position eine schöne Belichtung sowie Blickbezüge in die Umgebung.
Lage
Die Immobilie befindet sich in der Gehnbergsiedlung 26 in Biedenkopf-Wallau, einem Stadtteil im Landkreis Marburg-Biedenkopf. Die Lage ist ruhig, überwiegend wohnwirtschaftlich geprägt und verbindet ein gewachsenes Wohnumfeld mit der Nähe zu Wald- und Grünflächen.
Das Grundstück liegt am Ortsrand in starker Hanglage und profitiert durch seine erhöhte Position von guter Belichtung sowie einer angenehmen Aussichtssituation. Das Ortszentrum von Wallau ist in wenigen Fahrminuten erreichbar; Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich im Ort bzw. im näheren Umfeld. Das Zentrum von Biedenkopf liegt rund 6 km entfernt und bietet weitere Versorgungs-, Verwaltungs- und Freizeitangebote.
Die Anbindung erfolgt über regionale Verkehrsachsen sowie die nahegelegene B 62. Der Bahnhof Wallau ist ca. 1,9 km entfernt, die A 45 in rund 30 km erreichbar. Für Käufer sind insbesondere Marburg, Dillenburg und Gießen als regionale Arbeits-, Bildungs- und Versorgungsstandorte interessant. Weitere Informationen Sonstiges Das Objekt wird derzeit eigengenutzt. Besichtigung Jederzeit nach vorheriger Terminvereinbarung durch unser Büro möglich.
Sämtliche Angaben im Exposé und bauliche Pläne sind uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt worden. Für die Richtigkeit der im Exposé veröffentlichten Angaben über Größe und Ausstattung übernehmen wir keinerlei Gewähr. Änderungen ausdrücklich vorbehalten. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden
