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Moderne Doppelhaushälfte in idyllischer Lage von Altusried

Leutkirch im Allgäu, Bundesrepublik Deutschland

1.460 €
12 €/m²
5
Zimmer
121
A+
Energie
Neu
Zustand
170 m²
Grundstücksfläche
Terrasse
Ausstattung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:5+kk
Zimmer:5
Baujahr:2024
Zustand:Neu
Energie:A+
Garage
Parkplatz

Beschreibung

Entdecken Sie diese moderne Doppelhaushälfte in Muthmannshofen, einem Ortsteil von Altusried, die perfekt für Familien oder Paare geeignet ist, die ländliche Ruhe mit guter Anbindung suchen.

Das Haus besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung über mehrere Ebenen. Das Herzstück bildet der helle Wohn- und Essbereich mit einer **modernen Einbauküche** und direktem Zugang zur Terrasse mit eigenem Gartenanteil. Insgesamt stehen Ihnen **mehrere flexibel nutzbare Zimmer** zur Verfügung, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Eine großzügige Galerie im Dachgeschoss und ein modernes Tageslichtbad runden das Angebot ab.

**Zusätzlicher Stauraum** findet sich im Untergeschoss mit drei Lagerräumen und einer Waschküche. Ein **Garagenstellplatz** sowie ein Außenstellplatz sind ebenfalls vorhanden und bieten zusätzlichen Komfort.

Die Lage in Altusried-Muthmannshofen ist idyllisch und ländlich. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen finden Sie in den nahegelegenen Städten Isny und Leutkirch (ca. 15 Min. Fahrzeit). Die **Freizeitmöglichkeiten** in der umliegenden Natur sind vielfältig: Berge, Wälder und Wiesen laden zum Wandern und Radfahren ein, im Winter sind die Skigebiete der Alpen erreichbar. Die **Anbindung** an die A96 sowie die Zugverbindung in Leutkirch ermöglichen schnelle Wege zum Bodensee (unter 40 Min.) oder in die Metropolen München und Stuttgart. Der Allgäu-Airport Memmingen ist ebenfalls gut erreichbar.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Grundstücksfläche:170 m²

Ausstattung

Terrasse
Garten
Keller(40 m²)
Garage
Parkplatz

Mietbedingungen

Nebenkosten:120 €

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

36/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

0
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

0
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

0
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

0
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

0
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

70
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

100
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

68
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

0
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

100

Eingestellt vor 2 Wochen

Aktualisiert 17. Juli 2026

Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

1.460 €· 12 €/m²17. Juli 2026
Zur Miete angeboten

Markttrend

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