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Neubau-Doppelhaushälfte in begehrter Lage bei Ingolstadt - Immobilienansicht 1 von 70
Zu vermietenHaus

Neubau-Doppelhaushälfte in begehrter Lage bei Ingolstadt

Müllerstraße 1, Baar-Ebenhausen, Bundesrepublik Deutschland

1.600 €
11 €/m²
4
Zimmer
147
m²
immo"art" schechinger gmbh
A
Energie
Neu
Zustand
Gas
Heizung
351 m²
Grundstücksfläche

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:4+kk
Zimmer:4
Baujahr:2024
Zustand:Neu
Energie:A
Garage
Parkplatz

Beschreibung

Erleben Sie exklusives Wohnen in dieser **erstklassigen Doppelhaushälfte**, die im November 2024 fertiggestellt wurde und nun auf ihren ersten Mieter wartet. Mit einer großzügigen Wohnfläche von **147 m²** und einer modernen **4+kk-Aufteilung** bietet dieses Haus viel Platz für Familien und anspruchsvolle Mieter.

Das Haus besticht durch seine **Neubauqualität** und die hochwertige Ausstattung. Der helle und offene Wohnbereich lädt zum Verweilen ein, während die moderne Einbauküche (separat zu mieten) kulinarische Wünsche erfüllt. Zusätzlicher Stauraum oder Platz für Hobbys bietet ein **vielseitiger Hobbyraum**.

**Besonderheiten:** * Neubau, Erstbezug November 2024 * 147 m² Wohnfläche * 4+kk Zimmeraufteilung * Attraktive Lage südlich von Ingolstadt * Garage und Stellplatz optional verfügbar

Die Lage in Baar-Ebenhausen, nur ca. 10 km südlich von Ingolstadt, ist besonders attraktiv. Profitieren Sie von der **hervorragenden Infrastruktur** mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, den Bahnhof und die Autobahn A9. München erreichen Sie in nur 30 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten und Naherholungsgebiete sind bequem erreichbar. Die Nähe zur Wirtschaftsachse Ingolstadt-München bietet zudem exzellente berufliche Perspektiven.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Heizung:Gas
Grundstücksfläche:351 m²

Ausstattung

Terrasse
Garten
Keller
Garage
Parkplatz

Mietbedingungen

Verfügbar ab:01.11.2024
Nebenkosten:150 €
Kaution:5.700 €

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

50/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

12
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

34
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

27
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

29
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

0
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

70
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

100
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

A
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

70
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

100
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

25

Eingestellt vor 2 Monaten

Aktualisiert 12. Juni 2026

Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

1.600 €· 11 €/m²12. Juni 2026
Zur Miete angeboten

Markttrend

Keine Marktdaten verfügbar

immo"art" schechinger gmbh

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