Belgien ist ein westeuropäisches Land, das an Frankreich, Deutschland, Luxemburg und die Niederlande grenzt und eine kurze Küstenlinie an der Nordsee besitzt. Das Land steigt von flachen Küstenniederungen bis zu seinem höchsten Punkt, dem Signal de Botrange im Osten, an. Die Bevölkerung und die wirtschaftlichen Aktivitäten konzentrieren sich stark auf die historischen städtischen Zentren, insbesondere um die Hauptstadt Brüssel, die als wichtiges internationales Verwaltungszentrum dient, und die nördlichen flämischen Städte.
Der Wohnungsmarkt unterscheidet sich erheblich zwischen den Küstenregionen, der Hauptstadt und den Industriestädten im Süden. Die Region Brüssel-Hauptstadt verfügt über einen beträchtlichen Teil des nationalen Wohnungsbestands, wobei in Brüssel selbst, Ixelles und Uccle Preise erzielt werden, die weit über dem Landesdurchschnitt liegen. Auch Antwerpen und Gent haben einen großen Anteil am Wohnungsbestand des Landes. Die teuersten Immobilien befinden sich an der Küste in Knokke-Heist. Ein Wechsel in die südlichen, eher industriell geprägten Städte Lüttich und Charleroi führt dagegen zu einem starken Rückgang der Wohnkosten, da die Immobilien dort weitaus günstiger sind als im Landesdurchschnitt.
