Sundgauer Straße 103, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Besichtigung
Wählen Sie einen oder mehrere passende Termine aus. Der Makler bestätigt das genaue Zeitfenster.
Dauert unter einer Minute · Der Makler bestätigt Ihr Zeitfenster.
Überblick
Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung in Berlin bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger. Mit einer Wohnfläche von **ca. 38,84 m²** präsentiert sich die Immobilie als ideales Objekt zur Wertsteigerung.
**Überblick** Die Wohnung ist derzeit vermietet und verspricht somit sofortige Mieteinnahmen. Sie befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage im begehrten Bezirk Zehlendorf. Die gute Infrastruktur und die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln machen diesen Standort besonders attraktiv.
**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch helle Räume und eine durchdachte Aufteilung, die das Potenzial für kreative Gestaltungsideen eröffnet. Sie ist ideal für Käufer, die eine Immobilie mit Perspektive suchen und bereit sind, eigene Akzente zu setzen.
**Ausstattung** * Ca. 38,84 m² Wohnfläche * Helle Räume * Gute Raumaufteilung * Attraktive Lage * Potenzial für individuelle Gestaltung
**Lage** Die Wohnung liegt in einer gepflegten Wohnanlage im Bezirk Zehlendorf. Die Anbindung an Berlin-Mitte ist durch den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn 'Sundgauer Str.', Linie S1) hervorragend, das Brandenburger Tor ist in nur 23 Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Naherholungsgebiete wie der Botanische Garten, der Grunewald und der Schlachtensee sind ebenfalls gut erreichbar und bieten hohe Lebensqualität.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 4 Monaten · 2 Aufrufe
Aktualisiert 11. April 2026
Kosten
Zahlen stimmen? Überzeugen Sie sich selbst vor Ort.
Markt
Keine Marktdaten verfügbar
Wählen Sie einen passenden Termin. Der Makler bestätigt das Zeitfenster.
Berlin Mieten vs Kaufen 2026: klarer Entscheidungsrahmen, Break-even nach Bezirk und warum der deutsche Mieterschutz die Rechnung gegenüber der EU verändert.
Peter Marci
Können Nicht-EU-Bürger in Europa Immobilien kaufen? In 8 von 12 Ländern ja, ohne Genehmigung. Die vier Länder mit Auflagen sowie Steuern und Ausweise.
Peter Marci
Mediane Angebotspreise je Quadratmeter für 30 europäische Städte, von günstig bis teuer sortiert, aus aktuellen Seeki-Inseraten im Juli 2026.
Peter Marci
Was ein Immobilienkauf in 12 europäischen Ländern wirklich kostet: mittlere Angebotspreise aus echten Inseraten plus Steuern und Gebühren von 1 % bis 16 %.
Peter Marci
Echte Angebotspreise für 20 europäische Städte: wie viel Wohnung 200.000 € kaufen, wo es über den Median reicht und der Seeki-Standortwert jeder Stadt.
Peter Marci
Wir haben das führende Portal in allen 12 Seeki-Märkten geprüft: wo Privatverkäufer inserieren, was es kostet und warum keines über Grenzen reicht.
Peter Marci
Die meisten europäischen Immobilienportale decken nur ein Land ab. So vergleichen Sie Städte, Preise und Inserate über EU-Grenzen hinweg an einem Ort.
Peter Marci
Echte Angebotsmieten für 20 europäische Städte: Wie viele Quadratmeter 1.000 € im Monat mieten, im Ranking, plus der Seeki Standort-Score jeder Stadt.
Peter Marci
Bruttomietrenditen für 20 europäische Städte im Ranking: Wo mediane Kaufpreise und Mieten 2026 die Kapitalanlage lohnen, von Polen bis Deutschland.
Peter Marci
Wie viel mehr saniert Wohnungen in Europa kosten als Sanierungsfälle, Stadt für Stadt, und wo die Zustandslücke fast verschwindet.
Peter Marci
Länderüberblick zu Hypotheken für Nichtansässige in 10 EU-Märkten, wer finanziert, typische LTV, Kreditwährung und die Hürden jedes Landes.
Peter MarciDiese charmante 1-Zimmer-Wohnung in Berlin bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger. Mit einer Wohnfläche von ca. 38,84 m² präsentiert sich die Immobilie als ideales Objekt zur Wertsteigerung.
Überblick Die Wohnung ist derzeit vermietet und verspricht somit sofortige Mieteinnahmen. Sie befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage im begehrten Bezirk Zehlendorf. Die gute Infrastruktur und die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln machen diesen Standort besonders attraktiv.
Innenbereich Die Wohnung besticht durch helle Räume und eine durchdachte Aufteilung, die das Potenzial für kreative Gestaltungsideen eröffnet. Sie ist ideal für Käufer, die eine Immobilie mit Perspektive suchen und bereit sind, eigene Akzente zu setzen.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt in einer gepflegten Wohnanlage im Bezirk Zehlendorf. Die Anbindung an Berlin-Mitte ist durch den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn 'Sundgauer Str.', Linie S1) hervorragend, das Brandenburger Tor ist in nur 23 Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Naherholungsgebiete wie der Botanische Garten, der Grunewald und der Schlachtensee sind ebenfalls gut erreichbar und bieten hohe Lebensqualität.
