Uruguayská, Praha, Česká republika
Besichtigung
Wählen Sie einen oder mehrere passende Termine aus. Der Makler bestätigt das genaue Zeitfenster.
Dauert unter einer Minute · Der Makler bestätigt Ihr Zeitfenster.
Überblick
Nabízíme k prodeji **výjimečný byt 4+1 s užitnou plochou 162,4 m²** na prestižních Vinohradech v Praze. Tento prostorný byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží udržovaného historického cihlového domu a zabírá celé patro, což zajišťuje **maximální soukromí a flexibilitu** pro budoucí úpravy.
Interiér bytu je navržen s důrazem na velkorysý obytný prostor, který vznikl propojením dvou místností, a zahrnuje také hernu či hudební kout. Dále zde najdete **samostatnou kuchyni s jídelnou**, tři velké pokoje, dvě koupelny, samostatné WC a technickou místnost. Byt prošel **komplexní modernizací** zahrnující nové měděné elektro rozvody, rozvody vody a kanalizace, a vytápění i ohřev TUV zajišťuje vlastní plynový kotel.
Mezi hlavní přednosti patří: * **Velkorysá užitná plocha 162,4 m²** * **Celé patro bytu** pro maximální soukromí * **Vlastní plynový kotel** pro vytápění a ohřev TUV * **Velmi dobrý stav** po modernizaci rozvodů * **Sklepní kóje** v suterénu
Dům je situován v **žádané lokalitě Vinohrad**, v městské památkové zóně, s perfektní dopravní dostupností (metro A Náměstí Míru, tramvaje, autobusy) a veškerou občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti. V okolí se nachází **množství zeleně a parků** (např. Riegrovy sady).
Byt je v osobním vlastnictví a nabízí **vynikající investiční potenciál**, ať už pro zachování velkorysého rodinného bydlení, rozdělení na více jednotek, nebo částečnou rekonstrukci pro specifické využití. Cena zahrnuje sklepní kóji. Měsíční zálohy na společné služby činí 6 097 Kč.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Eingestellt vor 3 Monaten
Aktualisiert 17. August 2026
Kosten
Zahlen stimmen? Überzeugen Sie sich selbst vor Ort.
Markt
Keine Marktdaten verfügbar
Vergleichen
KI hat erkannt, dass diese Immobilie auch veröffentlicht wurde auf
Wählen Sie einen passenden Termin. Der Makler bestätigt das Zeitfenster.
Immobilienpreise in Prag 2026 nach fünf Stufen (Altstadt, innerer Ring, mittlerer Ring, Plattenbau, Speckgürtel) mit aktuellen €/m² und Hinweisen für DE/AT-Käufer.
Peter Marci
Deutsche kaufen in Tschechien ohne Genehmigung und ohne Grunderwerbsteuer. Wohnungen in den Grenzregionen verlangen ein Drittel des Münchner Preises, das Darlehen läuft aber in Kronen.
Peter Marci
Wie Nicht-Residenten 2026 in Tschechien Immobilien kaufen: direkt oder per s.r.o., Finanzierung, Notar, Kataster, Steuern, Zeitplan.
Peter Marci
Mittlere Angebotspreise pro m² für Wohnungen in 22 tschechischen Städten aus aktiven Verkaufsinseraten auf Seeki.eu, mit Methodik und Zehnjahresvergleich.
Peter Marci
Durchschnittliche Immobilienpreise nach Land in Europa: mittlere €/m² und Preise für Wohnungen und Häuser in 12 Ländern, aus laufenden Inseraten auf Seeki.eu, August 2026.
Peter Marci
Was ein Privatverkauf in Tschechien kostet und umfasst: Inseratsgebühren, PENB, beglaubigte Unterschriften, Treuhand, Katasterfrist und der Zehnjahrestest.
Peter Marci
Bewertet nach Genehmigungen, Gesamtkosten, Dauer und Fernabschluss. Tschechien führt für die meisten ausländischen Käufer, vier Märkte prüfen den Pass.
Peter Marci
Können Nicht-EU-Bürger in Europa Immobilien kaufen? In 8 von 12 Ländern ja, ohne Genehmigung. Die vier Länder mit Auflagen sowie Steuern und Ausweise.
Peter Marci
Mediane Angebotspreise je Quadratmeter für 30 europäische Städte, von günstig bis teuer sortiert, aus aktuellen Seeki.eu-Inseraten im August 2026.
Peter Marci
Was ein Immobilienkauf in 12 europäischen Ländern wirklich kostet: mittlere Angebotspreise aus echten Inseraten plus Steuern und Gebühren von 1 % bis 16 %.
Peter Marci
Echte Angebotspreise für 20 europäische Städte: wie viel Wohnung 200.000 € kaufen, wo es über den Median reicht und der Seeki.eu Standortwert jeder Stadt.
Peter Marci
Zwölf europäische Länder im Ruhestandsvergleich: Wohnkosten, Lebenshaltung, Sicherheit und Gesundheitsversorgung, mit Preisdaten von Seeki.eu vom August 2026.
Peter MarciNabízíme k prodeji výjimečný byt 4+1 s užitnou plochou 162,4 m² na prestižních Vinohradech v Praze. Tento prostorný byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží udržovaného historického cihlového domu a zabírá celé patro, což zajišťuje maximální soukromí a flexibilitu pro budoucí úpravy.
Interiér bytu je navržen s důrazem na velkorysý obytný prostor, který vznikl propojením dvou místností, a zahrnuje také hernu či hudební kout. Dále zde najdete samostatnou kuchyni s jídelnou, tři velké pokoje, dvě koupelny, samostatné WC a technickou místnost. Byt prošel komplexní modernizací zahrnující nové měděné elektro rozvody, rozvody vody a kanalizace, a vytápění i ohřev TUV zajišťuje vlastní plynový kotel.
Mezi hlavní přednosti patří:
Dům je situován v žádané lokalitě Vinohrad, v městské památkové zóně, s perfektní dopravní dostupností (metro A Náměstí Míru, tramvaje, autobusy) a veškerou občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti. V okolí se nachází množství zeleně a parků (např. Riegrovy sady).
Byt je v osobním vlastnictví a nabízí vynikající investiční potenciál, ať už pro zachování velkorysého rodinného bydlení, rozdělení na více jednotek, nebo částečnou rekonstrukci pro specifické využití. Cena zahrnuje sklepní kóji. Měsíční zálohy na společné služby činí 6 097 Kč.
