Preslova, Praha, Česká republika
Besichtigung
Wählen Sie einen oder mehrere passende Termine aus. Der Makler bestätigt das genaue Zeitfenster.
Dauert unter einer Minute · Der Makler bestätigt Ihr Zeitfenster.
Überblick
Nabízíme k prodeji světlý a prostorný mezonetový byt 3+kk o rozloze **95 m²** v žádané lokalitě Prahy 5 – Smíchov. Byt se nachází ve **4. a 5. nadzemním podlaží** cihlového domu s výtahem, který prošel v roce 2009 půdní vestavbou.
Dispozice bytu je prakticky rozdělena do dvou pater. Spodní patro nabízí otevřený obývací prostor s kuchyní vybavenou vestavěnými spotřebiči, vstupní předsíň a samostatnou toaletu. Horní patro je koncipováno jako klidová zóna se dvěma ložnicemi, halou s knihovnou a posezením a koupelnou s vanou a toaletou. Elegantní dřevěné schodiště propojuje obě podlaží.
**Klíčové vlastnosti a vybavení:** * Kvalitní dřevěné podlahy * **Klimatizace** (jednotky budou vyměněny v lednu a březnu 2026) * **Samostatné vytápění a ohřev vody** plynovým kondenzačním kotlem Vaillant (výměna v únoru 2026) * Nízké provozní náklady * Moderní půdní vestavba s důrazem na světlo a vzdušnost * Dům s výtahem
**Lokalita:** Byt se nachází v samém centru Smíchova, s **výbornou dostupností** metra Anděl, obchodního centra Nový Smíchov a veškeré občanské vybavenosti. V okolí naleznete kavárny, restaurace, školy, parky (Petřínské sady) i náplavku. Byt je ideální pro komfortní bydlení i jako investice s potenciálem atraktivního výnosu z pronájmu. Je připraven k okamžitému nastěhování.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Eingestellt vor 6 Monaten
Aktualisiert 16. Juni 2026
Kosten
Zahlen stimmen? Überzeugen Sie sich selbst vor Ort.
Markt
Keine Marktdaten verfügbar
Vergleichen
KI hat erkannt, dass diese Immobilie auch veröffentlicht wurde auf
Wählen Sie einen passenden Termin. Der Makler bestätigt das Zeitfenster.
Immobilienpreise in Prag 2026 nach fünf Stufen (Altstadt, innerer Ring, mittlerer Ring, Plattenbau, Speckgürtel) mit aktuellen €/m² und Hinweisen für DE/AT-Käufer.
Peter Marci
Deutsche kaufen in Tschechien ohne Genehmigung und ohne Grunderwerbsteuer. Wohnungen in den Grenzregionen verlangen ein Drittel des Münchner Preises, das Darlehen läuft aber in Kronen.
Peter Marci
Wie Nicht-Residenten 2026 in Tschechien Immobilien kaufen: direkt oder per s.r.o., Finanzierung, Notar, Kataster, Steuern, Zeitplan.
Peter Marci
Mittlere Angebotspreise pro m² für Wohnungen in 22 tschechischen Städten aus aktiven Verkaufsinseraten auf Seeki.eu, mit Methodik und Zehnjahresvergleich.
Peter Marci
Durchschnittliche Immobilienpreise nach Land in Europa: mittlere €/m² und Preise für Wohnungen und Häuser in 12 Ländern, aus laufenden Inseraten auf Seeki.eu, August 2026.
Peter Marci
Was ein Privatverkauf in Tschechien kostet und umfasst: Inseratsgebühren, PENB, beglaubigte Unterschriften, Treuhand, Katasterfrist und der Zehnjahrestest.
Peter Marci
Bewertet nach Genehmigungen, Gesamtkosten, Dauer und Fernabschluss. Tschechien führt für die meisten ausländischen Käufer, vier Märkte prüfen den Pass.
Peter Marci
Können Nicht-EU-Bürger in Europa Immobilien kaufen? In 8 von 12 Ländern ja, ohne Genehmigung. Die vier Länder mit Auflagen sowie Steuern und Ausweise.
Peter Marci
Mediane Angebotspreise je Quadratmeter für 30 europäische Städte, von günstig bis teuer sortiert, aus aktuellen Seeki.eu-Inseraten im August 2026.
Peter Marci
Was ein Immobilienkauf in 12 europäischen Ländern wirklich kostet: mittlere Angebotspreise aus echten Inseraten plus Steuern und Gebühren von 1 % bis 16 %.
Peter Marci
Echte Angebotspreise für 20 europäische Städte: wie viel Wohnung 200.000 € kaufen, wo es über den Median reicht und der Seeki.eu Standortwert jeder Stadt.
Peter Marci
Länderüberblick zu Hypotheken für Nichtansässige in 10 EU-Märkten, wer finanziert, typische LTV, Kreditwährung und die Hürden jedes Landes.
Peter MarciNabízíme k prodeji světlý a prostorný mezonetový byt 3+kk o rozloze 95 m² v žádané lokalitě Prahy 5 – Smíchov. Byt se nachází ve 4. a 5. nadzemním podlaží cihlového domu s výtahem, který prošel v roce 2009 půdní vestavbou.
Dispozice bytu je prakticky rozdělena do dvou pater. Spodní patro nabízí otevřený obývací prostor s kuchyní vybavenou vestavěnými spotřebiči, vstupní předsíň a samostatnou toaletu. Horní patro je koncipováno jako klidová zóna se dvěma ložnicemi, halou s knihovnou a posezením a koupelnou s vanou a toaletou. Elegantní dřevěné schodiště propojuje obě podlaží.
Klíčové vlastnosti a vybavení:
Lokalita: Byt se nachází v samém centru Smíchova, s výbornou dostupností metra Anděl, obchodního centra Nový Smíchov a veškeré občanské vybavenosti. V okolí naleznete kavárny, restaurace, školy, parky (Petřínské sady) i náplavku. Byt je ideální pro komfortní bydlení i jako investice s potenciálem atraktivního výnosu z pronájmu. Je připraven k okamžitému nastěhování.
