Legerova, Praha, Česká republika
Besichtigung
Wählen Sie einen oder mehrere passende Termine aus. Der Makler bestätigt das genaue Zeitfenster.
Dauert unter einer Minute · Der Makler bestätigt Ihr Zeitfenster.
Überblick
Nabízíme k prodeji **atraktivní investiční byt** o dispozici 3+1 a rozloze 62 m², situovaný ve třetím patře činžovního domu s výtahem v žádané lokalitě Prahy 2, ulice Tyršova. Tato nemovitost představuje **skvělou příležitost pro investory** díky své poloze pouhé tři minuty chůze od stanice metra I. P. Pavlova a s **okamžitým čistým výnosem 6 % ročně**.
Původní byt 3+1 prošel kompletní rekonstrukcí a byl chytře přestavěn na tři samostatné jednotky: dvě dispozice 2+kk a jednu 1+kk. Každá jednotka disponuje vlastním obývacím pokojem s kuchyňským koutem, ložnicí a moderní koupelnou se sprchovým koutem a WC. Všechny tři byty sdílí **uzamykatelnou vstupní chodbu** pro maximální soukromí.
**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice: 3+1 (původní), nyní 3 samostatné jednotky (2x 2+kk, 1x 1+kk) * Plocha: 62 m² * Lokalita: Praha 2, Tyršova ulice, 3 minuty k metru I. P. Pavlova * Výnos: Stabilní čistý výnos 6 % ročně * Další možnosti: Převzetí včetně nájemních smluv nebo bez nich, možnost zajištění nájmu na rok zdarma * Dům: Činžovní dům s výtahem
Byty jsou v současné době **dlouhodobě pronajaté**, což zajišťuje stabilní příjem. V případě zájmu je možné byty převzít i bez stávajících nájemních smluv. Nabízíme také možnost zajištění nájmu na jeden rok s garantovaným výnosem a správou nemovitosti zdarma. Lokalita v širším centru Prahy s **vynikající dopravní dostupností** a veškerou občanskou vybaveností v okolí činí z této nabídky mimořádně atraktivní investici. Jsme připraveni pomoci s výhodným financováním prostřednictvím hypotečního úvěru.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Eingestellt vor 6 Monaten
Aktualisiert 2. August 2026
Kosten
Zahlen stimmen? Überzeugen Sie sich selbst vor Ort.
Markt
Keine Marktdaten verfügbar
Vergleichen
KI hat erkannt, dass diese Immobilie auch veröffentlicht wurde auf
Wählen Sie einen passenden Termin. Der Makler bestätigt das Zeitfenster.
Immobilienpreise in Prag 2026 nach fünf Stufen (Altstadt, innerer Ring, mittlerer Ring, Plattenbau, Speckgürtel) mit aktuellen €/m² und Hinweisen für DE/AT-Käufer.
Peter Marci
Deutsche kaufen in Tschechien ohne Genehmigung und ohne Grunderwerbsteuer. Wohnungen in den Grenzregionen verlangen ein Drittel des Münchner Preises, das Darlehen läuft aber in Kronen.
Peter Marci
Wie Nicht-Residenten 2026 in Tschechien Immobilien kaufen: direkt oder per s.r.o., Finanzierung, Notar, Kataster, Steuern, Zeitplan.
Peter Marci
Mittlere Angebotspreise pro m² für Wohnungen in 22 tschechischen Städten aus aktiven Verkaufsinseraten auf Seeki.eu, mit Methodik und Zehnjahresvergleich.
Peter Marci
Durchschnittliche Immobilienpreise nach Land in Europa: mittlere €/m² und Preise für Wohnungen und Häuser in 12 Ländern, aus laufenden Inseraten auf Seeki.eu, August 2026.
Peter Marci
Was ein Privatverkauf in Tschechien kostet und umfasst: Inseratsgebühren, PENB, beglaubigte Unterschriften, Treuhand, Katasterfrist und der Zehnjahrestest.
Peter Marci
Bewertet nach Genehmigungen, Gesamtkosten, Dauer und Fernabschluss. Tschechien führt für die meisten ausländischen Käufer, vier Märkte prüfen den Pass.
Peter Marci
Können Nicht-EU-Bürger in Europa Immobilien kaufen? In 8 von 12 Ländern ja, ohne Genehmigung. Die vier Länder mit Auflagen sowie Steuern und Ausweise.
Peter Marci
Mediane Angebotspreise je Quadratmeter für 30 europäische Städte, von günstig bis teuer sortiert, aus aktuellen Seeki.eu-Inseraten im August 2026.
Peter Marci
Was ein Immobilienkauf in 12 europäischen Ländern wirklich kostet: mittlere Angebotspreise aus echten Inseraten plus Steuern und Gebühren von 1 % bis 16 %.
Peter Marci
Echte Angebotspreise für 20 europäische Städte: wie viel Wohnung 200.000 € kaufen, wo es über den Median reicht und der Seeki.eu Standortwert jeder Stadt.
Peter Marci
Länderüberblick zu Hypotheken für Nichtansässige in 10 EU-Märkten, wer finanziert, typische LTV, Kreditwährung und die Hürden jedes Landes.
Peter MarciNabízíme k prodeji atraktivní investiční byt o dispozici 3+1 a rozloze 62 m², situovaný ve třetím patře činžovního domu s výtahem v žádané lokalitě Prahy 2, ulice Tyršova. Tato nemovitost představuje skvělou příležitost pro investory díky své poloze pouhé tři minuty chůze od stanice metra I. P. Pavlova a s okamžitým čistým výnosem 6 % ročně.
Původní byt 3+1 prošel kompletní rekonstrukcí a byl chytře přestavěn na tři samostatné jednotky: dvě dispozice 2+kk a jednu 1+kk. Každá jednotka disponuje vlastním obývacím pokojem s kuchyňským koutem, ložnicí a moderní koupelnou se sprchovým koutem a WC. Všechny tři byty sdílí uzamykatelnou vstupní chodbu pro maximální soukromí.
Klíčové vlastnosti:
Byty jsou v současné době dlouhodobě pronajaté, což zajišťuje stabilní příjem. V případě zájmu je možné byty převzít i bez stávajících nájemních smluv. Nabízíme také možnost zajištění nájmu na jeden rok s garantovaným výnosem a správou nemovitosti zdarma. Lokalita v širším centru Prahy s vynikající dopravní dostupností a veškerou občanskou vybaveností v okolí činí z této nabídky mimořádně atraktivní investici. Jsme připraveni pomoci s výhodným financováním prostřednictvím hypotečního úvěru.
