Immobilienpreise Prag 2026: ein Blick auf jeden Bezirk
Immobilienpreise in Prag 2026 nach fünf Stufen (Altstadt, innerer Ring, mittlerer Ring, Plattenbau, Speckgürtel) mit aktuellen €/m² und Hinweisen für DE/AT-Käufer.
Bořivojova, Praha, Česká republika
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Überblick
Nabízíme k prodeji **nově vzniklý byt 2+kk** o celkové ploše 63,6 m² v kompletně zrekonstruovaném cihlovém domě s výtahem v atraktivní lokalitě Prahy 3 - Žižkov.
Byt se nachází v 6. nadzemním podlaží a nabízí moderní bydlení s důrazem na detail. Dominantou obývacího pokoje je příprava na kuchyňský kout a přímý vstup na **balkon o velikosti 4,5 m²** s výhledem na okolí. Prostorná ložnice je orientována na východ do klidného parku. Koupelna je vybavena sprchovým koutem a toaletou.
**Klíčové vlastnosti:** * Novostavba v rámci půdní vestavby * Celková plocha 63,6 m² včetně balkonu * Balkon 4,5 m² s výhledem * Kompletně rekonstruovaný dům s výtahem * Centrální plynová kotelna pro vytápění a ohřev vody * **Jedno parkovací stání ve dvoře v ceně**
Dům prošel rozsáhlou rekonstrukcí, včetně nových rozvodů a modernizace společných prostor. Byt je **velmi dobře prosvětlený** díky orientaci na východ a západ. Lokalita Žižkov nabízí vynikající občanskou vybavenost, kavárny, restaurace a parky v docházkové vzdálenosti, stejně jako snadnou dostupnost do centra města. V pěší dostupnosti je také náměstí Jiřího z Poděbrad.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
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Eingestellt vor 3 Monaten · 2 Aufrufe
Aktualisiert 10. Juni 2026
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Deutsche kaufen in Tschechien ohne Genehmigung und ohne Grunderwerbsteuer. Wohnungen in den Grenzregionen verlangen ein Drittel des Münchner Preises, das Darlehen läuft aber in Kronen.
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Mittlere Angebotspreise pro m² für Wohnungen in 22 tschechischen Städten aus aktiven Verkaufsinseraten auf Seeki.eu, mit Methodik und Zehnjahresvergleich.
Durchschnittliche Immobilienpreise nach Land in Europa: mittlere €/m² und Preise für Wohnungen und Häuser in 12 Ländern, aus laufenden Inseraten auf Seeki.eu, August 2026.
Was ein Privatverkauf in Tschechien kostet und umfasst: Inseratsgebühren, PENB, beglaubigte Unterschriften, Treuhand, Katasterfrist und der Zehnjahrestest.
Bewertet nach Genehmigungen, Gesamtkosten, Dauer und Fernabschluss. Tschechien führt für die meisten ausländischen Käufer, vier Märkte prüfen den Pass.
Können Nicht-EU-Bürger in Europa Immobilien kaufen? In 8 von 12 Ländern ja, ohne Genehmigung. Die vier Länder mit Auflagen sowie Steuern und Ausweise.
Mediane Angebotspreise je Quadratmeter für 30 europäische Städte, von günstig bis teuer sortiert, aus aktuellen Seeki.eu-Inseraten im August 2026.
Was ein Immobilienkauf in 12 europäischen Ländern wirklich kostet: mittlere Angebotspreise aus echten Inseraten plus Steuern und Gebühren von 1 % bis 16 %.
Echte Angebotspreise für 20 europäische Städte: wie viel Wohnung 200.000 € kaufen, wo es über den Median reicht und der Seeki.eu Standortwert jeder Stadt.
Länderüberblick zu Hypotheken für Nichtansässige in 10 EU-Märkten, wer finanziert, typische LTV, Kreditwährung und die Hürden jedes Landes.
Nabízíme k prodeji nově vzniklý byt 2+kk o celkové ploše 63,6 m² v kompletně zrekonstruovaném cihlovém domě s výtahem v atraktivní lokalitě Prahy 3 - Žižkov.
Byt se nachází v 6. nadzemním podlaží a nabízí moderní bydlení s důrazem na detail. Dominantou obývacího pokoje je příprava na kuchyňský kout a přímý vstup na balkon o velikosti 4,5 m² s výhledem na okolí. Prostorná ložnice je orientována na východ do klidného parku. Koupelna je vybavena sprchovým koutem a toaletou.
Klíčové vlastnosti:
Dům prošel rozsáhlou rekonstrukcí, včetně nových rozvodů a modernizace společných prostor. Byt je velmi dobře prosvětlený díky orientaci na východ a západ. Lokalita Žižkov nabízí vynikající občanskou vybavenost, kavárny, restaurace a parky v docházkové vzdálenosti, stejně jako snadnou dostupnost do centra města. V pěší dostupnosti je také náměstí Jiřího z Poděbrad.