Wien, Republik Österreich
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** im begehrten 7. Wiener Gemeindebezirk bietet auf **53,62 m²** Wohnfläche ein modernes und komfortables Zuhause.
**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihren offen gestalteten Wohn- und Essbereich, der das Herzstück des Apartments bildet und für ein helles, einladendes Ambiente sorgt. Sie ist ideal für Singles oder Paare, die zentral und dennoch ruhig wohnen möchten.
**Interieur** Das geräumige Schlafzimmer verspricht Ruhe und Privatsphäre. Ein modernes Badezimmer sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen das Raumangebot. Der hochwertige Parkettboden verleiht den Räumen eine warme und elegante Note.
**Ausstattung** * **Barrierefrei** * **Kellerabteil** vorhanden * Moderne **Wärmepumpe** als Heizungsart * **Parkettboden**
**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer erstklassigen Lage im 7. Bezirk (Neubau), bekannt für seine gelungene Mischung aus Biedermeier-Charme und modernem Luxus. Die ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die Nähe zu Kunst- und Kultureinrichtungen, der lebhaften Mariahilfer Straße und einer Vielzahl an Restaurants, Bars und Freizeitmöglichkeiten machen diese Lage besonders attraktiv.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 3 тижні тому
Оновлено 12 липня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Ринок нерухомості Відня у 2026 році розподілений на чотири рівні: преміум, внутрішнє кільце, зовнішнє кільце, зони трансформації. Огляд Altbau та Neubau з актуальними даними €/м².
Peter Marci
Що австрійський орендодавець може стягувати: ліміт застави, правило агентської комісії 2023, межі підвищення оренди 2026 і які будинки охоплює MRG.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki, липень 2026.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter Marci
Які сайти нерухомості справді охоплюють більше однієї країни Європи, які найглибші всередині одного ринку і як обрати між ними, коли ви шукаєте за кордоном.
Peter Marci
Більшість європейських порталів охоплюють лише одну країну. Ось як порівняти міста, ціни та окремі оголошення через кордони ЄС з одного місця.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki для кожного міста.
Peter Marci
Валова орендна дохідність для 20 міст Європи в рейтингу: де медіанні ціни продажу й ставки оренди роблять купівлю під оренду вигідною у 2026 році.
Peter MarciDiese charmante 2-Zimmer-Wohnung im begehrten 7. Wiener Gemeindebezirk bietet auf 53,62 m² Wohnfläche ein modernes und komfortables Zuhause.
Überblick Die Wohnung besticht durch ihren offen gestalteten Wohn- und Essbereich, der das Herzstück des Apartments bildet und für ein helles, einladendes Ambiente sorgt. Sie ist ideal für Singles oder Paare, die zentral und dennoch ruhig wohnen möchten.
Interieur Das geräumige Schlafzimmer verspricht Ruhe und Privatsphäre. Ein modernes Badezimmer sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen das Raumangebot. Der hochwertige Parkettboden verleiht den Räumen eine warme und elegante Note.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in einer erstklassigen Lage im 7. Bezirk (Neubau), bekannt für seine gelungene Mischung aus Biedermeier-Charme und modernem Luxus. Die ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die Nähe zu Kunst- und Kultureinrichtungen, der lebhaften Mariahilfer Straße und einer Vielzahl an Restaurants, Bars und Freizeitmöglichkeiten machen diese Lage besonders attraktiv.
