Charmante Wohnung in Weimar: Ihr neues Zuhause mit Potenzial!

Diese attraktive Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines historischen Gebäudes aus dem Jahr **1902** in Weimar und bietet auf **53 m²** Wohnfläche ein gemütliches Zuhause.

Die Wohnung wurde um **1999 kernsaniert** und besticht durch ihren durchdachten Grundriss. Sie umfasst eine Diele, ein separates Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC, einen praktischen Abstellraum, eine Küche sowie ein einladendes Wohnzimmer. Ein schöner Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein.

Zusätzlichen Stauraum bieten ein weiterer Abstellraum auf halber Treppe und ein eigener Kellerraum. Ein PKW-Stellplatz ist ebenfalls vorhanden.

**Besonderheiten:** * Baujahr 1902, Kernsanierung 1999 * 53 m² Wohnfläche, 2+kk * Balkon und Keller * PKW-Stellplatz * Gastherme (2011) für Heizung und Warmwasser

Das Gebäude ist **ohne Aufzug** konzipiert. Die Heizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gastherme aus dem Jahr 2011. Das Badezimmer ist mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Die Immobilie wird im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten. Der Verkehrswert beträgt 142.000 EUR. **Potenzielle Ersparnis von bis zu 30 %** auf den Verkehrswert ist möglich, was einem Kaufpreis von nur 99.400 EUR entsprechen könnte. Notar- und Maklerkosten entfallen.

Die Wohnung liegt in einer interessanten Lage in Weimar, die eine gute Anbindung und Infrastruktur bietet.