Helle 3-Raum-Wohnung mit Balkon in Gera

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** mit ca. **66 m² Wohnfläche** befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Gera.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihren praktischen Schnitt, bei dem alle Räume vom Flur aus zugänglich sind. Das Gebäude wurde 1959 erbaut und im Jahr 2005 umfassend saniert, wobei unter anderem eine Wärmedämmung angebracht und die Wohnungen mit neuen Fenstern, Türen und Bädern ausgestattet wurden. Das Haus liegt in einem grünen Umfeld am Bieblacher Hang und bietet eine ruhige Wohnatmosphäre.

**Innenbereich** Vor Ihrem Einzug wird die Wohnung mit neuem Design-Bodenbelag in Holzoptik, frisch tapezierten weißen Wänden und Innentüren in Buche-Furnier modernisiert. Das Tageslichtbad ist mit einer Wanne ausgestattet und die Küche verfügt über eine geflieste Nassstrecke. Ein freundliches Kinderzimmer bietet ausreichend Platz.

**Ausstattung** * **Südausgerichteter Balkon** für sonnige Stunden * Tageslichtbad mit Wanne * Kabelanschluss für Fernsehen und Highspeed-Internet * Hausreinigung, Grünflächenpflege und Winterdienst werden professionell ausgeführt

**Lage** Der Stadtteil Bieblacher Hang in Gera bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten und medizinischer Versorgung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, mit einer Straßenbahnverbindung ins Stadtzentrum in nur 15 Minuten. Das parkähnliche Umfeld mit weitläufigen Grünanlagen und Spielplätzen schafft ein angenehmes Wohnklima für Familien und ältere Menschen.