Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garten in Gründau

Diese gepflegte 4-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines ruhigen Sechsparteienhauses in Mittel-Gründau bietet auf ca. **97,9 m² Wohnfläche** ein angenehmes Wohnambiente.

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der direkten Zugang zu einer sonnigen Terrasse und einem privaten Gartenanteil mit Sondernutzungsrecht bietet. Hier genießen Sie viel Privatsphäre und eine grüne Wohlfühloase.

Neben drei vielseitig nutzbaren Zimmern, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen, verfügt die Wohnung über ein geräumiges Tageslichtbad sowie ein separates Gäste-WC. Ein eigener Kellerraum mit Fenster, gemeinschaftliche Wasch- und Trockenräume sowie eine Garage mit zusätzlichem Stellplatz runden das attraktive Angebot ab.

**Ausstattung:** * Terrasse * Gartenanteil mit Sondernutzungsrecht * Kellerraum mit Fenster * Garage mit Stellplatz * Tageslichtbad * Separates Gäste-WC

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in ruhiger Ortsrandlage von Mittel-Gründau, mit angrenzenden Feldwegen für naturnahes Wohnen. Die Infrastruktur ist sehr gut: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit schnellen Wegen zur A66 und A45 in Richtung Frankfurt, Hanau und darüber hinaus. Der Bahnhof Lieblos bietet zudem eine gute regionale Anbindung.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich somit hervorragend für **Kapitalanleger** oder perspektivisch für **Eigennutzer**. Weitere Details entnehmen Sie bitte dem ausführlichen Exposé.