Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese Anzeige ist ein Tauschangebot für eine Wohnung in Berlin. Die Wohnung befindet sich in einer **sehr guten Lage** mit hervorragender Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die S-Bahn-Station "Baumschulenweg" ist nur 3 Gehminuten entfernt, was schnelle Verbindungen nach Neukölln (6 Min.), Ostkreuz (10 Min.), Warschauer Straße (10 Min.) und Alexanderplatz (20 Min.) ermöglicht.
Die Umgebung ist **ruhig, sauber und bietet eine hohe Lebensqualität**. Einkaufsmöglichkeiten wie Edeka und Rossmann, eine Post (DHL), Banken, Bäckereien, Restaurants und Parks sind bequem zu Fuß erreichbar (2-6 Minuten).
**Wichtige Merkmale:** * Sehr gute Verkehrsanbindung * Ruhige und saubere Nachbarschaft * Umfangreiche Infrastruktur fußläufig erreichbar * Ideal für Pendler
Derzeit wird eine Wohnung in Baumschulenweg angeboten, gesucht werden jedoch bevorzugt Objekte in beliebten Bezirken wie Kreuzberg, Friedrichshain, Neukölln, Mitte oder Prenzlauer Berg. Auch andere interessante Angebote sind willkommen.
**Lage:** Die Wohnung liegt in Berlin und profitiert von der Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten und einer gut ausgebauten Infrastruktur. Die Gegend ist bekannt für ihre gute Erreichbarkeit und die Nähe zu Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 4 місяці тому · 3 переглядів
Оновлено 30 квітня 2026 р.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki для кожного міста.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki, липень 2026.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki має кожне місто.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter Marci
Які сайти нерухомості справді охоплюють більше однієї країни Європи, які найглибші всередині одного ринку і як обрати між ними, коли ви шукаєте за кордоном.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Більшість європейських порталів охоплюють лише одну країну. Ось як порівняти міста, ціни та окремі оголошення через кордони ЄС з одного місця.
Peter Marci
Валова орендна дохідність для 20 міст Європи в рейтингу: де медіанні ціни продажу й ставки оренди роблять купівлю під оренду вигідною у 2026 році.
Peter MarciDiese Anzeige ist ein Tauschangebot für eine Wohnung in Berlin. Die Wohnung befindet sich in einer sehr guten Lage mit hervorragender Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die S-Bahn-Station "Baumschulenweg" ist nur 3 Gehminuten entfernt, was schnelle Verbindungen nach Neukölln (6 Min.), Ostkreuz (10 Min.), Warschauer Straße (10 Min.) und Alexanderplatz (20 Min.) ermöglicht.
Die Umgebung ist ruhig, sauber und bietet eine hohe Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten wie Edeka und Rossmann, eine Post (DHL), Banken, Bäckereien, Restaurants und Parks sind bequem zu Fuß erreichbar (2-6 Minuten).
Wichtige Merkmale:
Derzeit wird eine Wohnung in Baumschulenweg angeboten, gesucht werden jedoch bevorzugt Objekte in beliebten Bezirken wie Kreuzberg, Friedrichshain, Neukölln, Mitte oder Prenzlauer Berg. Auch andere interessante Angebote sind willkommen.
Lage: Die Wohnung liegt in Berlin und profitiert von der Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten und einer gut ausgebauten Infrastruktur. Die Gegend ist bekannt für ihre gute Erreichbarkeit und die Nähe zu Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs.
