Pufendorfstraße 4, 4A-D, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Berlin-Friedrichshain! Dieses **attraktive 3-Zimmer-Apartment** mit ca. 83,5 m² Wohnfläche bietet den perfekten Rückzugsort für Singles, Paare oder kleine Familien, die das urbane Leben in vollen Zügen genießen möchten.
**Überblick** Das Apartment befindet sich in einer modernen Wohnanlage und besticht durch seinen durchdachten Grundriss. Die Wohnung ist aktuell noch vermietet, was auf eine gute Vermietbarkeit und eine stabile Wertentwicklung hindeutet. Hier trifft zeitgemäßes Wohnen auf eine lebendige Nachbarschaft.
**Interieur** Mit 3 Zimmern bietet die Wohnung ausreichend Platz für individuelle Entfaltung. Ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Kinderzimmer – hier finden Ihre Bedürfnisse Raum. Die Küche ist offen gestaltet und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein, ideal für gesellige Abende.
**Ausstattung** * Ca. **83,5 m² Wohnfläche** * **3 Zimmer** * **2 Badezimmer** * **1 Balkon** * Tiefgarage vorhanden * 6 Etagen im Gebäude
**Lage** Die Lage im beliebten Berliner Stadtteil Friedrichshain ist unschlagbar. Sie wohnen mitten im Kiez, umgeben von zahlreichen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Parks wie der Volkspark Friedrichshain laden zur Erholung ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: Mit nur wenigen U-Bahn- oder Tram-Haltestellen erreichen Sie den Alexanderplatz, und der Hauptbahnhof ist ebenfalls bequem erreichbar. Der Flughafen Schönefeld ist mit dem Auto in ca. 40 Minuten erreichbar.
Ein Kündigungsausschluss von 24 Monaten und eine Indexmiete sind vereinbart. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf 25,00 € für den Stellplatz, welche in den Nebenkosten enthalten sind.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 2 тижні тому
Оновлено 26 липня 2026 р.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki для кожного міста.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki, липень 2026.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki має кожне місто.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter Marci
Які сайти нерухомості справді охоплюють більше однієї країни Європи, які найглибші всередині одного ринку і як обрати між ними, коли ви шукаєте за кордоном.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Більшість європейських порталів охоплюють лише одну країну. Ось як порівняти міста, ціни та окремі оголошення через кордони ЄС з одного місця.
Peter Marci
Валова орендна дохідність для 20 міст Європи в рейтингу: де медіанні ціни продажу й ставки оренди роблять купівлю під оренду вигідною у 2026 році.
Peter MarciWillkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Berlin-Friedrichshain! Dieses attraktive 3-Zimmer-Apartment mit ca. 83,5 m² Wohnfläche bietet den perfekten Rückzugsort für Singles, Paare oder kleine Familien, die das urbane Leben in vollen Zügen genießen möchten.
Überblick Das Apartment befindet sich in einer modernen Wohnanlage und besticht durch seinen durchdachten Grundriss. Die Wohnung ist aktuell noch vermietet, was auf eine gute Vermietbarkeit und eine stabile Wertentwicklung hindeutet. Hier trifft zeitgemäßes Wohnen auf eine lebendige Nachbarschaft.
Interieur Mit 3 Zimmern bietet die Wohnung ausreichend Platz für individuelle Entfaltung. Ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Kinderzimmer – hier finden Ihre Bedürfnisse Raum. Die Küche ist offen gestaltet und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein, ideal für gesellige Abende.
Ausstattung
Lage Die Lage im beliebten Berliner Stadtteil Friedrichshain ist unschlagbar. Sie wohnen mitten im Kiez, umgeben von zahlreichen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Parks wie der Volkspark Friedrichshain laden zur Erholung ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: Mit nur wenigen U-Bahn- oder Tram-Haltestellen erreichen Sie den Alexanderplatz, und der Hauptbahnhof ist ebenfalls bequem erreichbar. Der Flughafen Schönefeld ist mit dem Auto in ca. 40 Minuten erreichbar.
Ein Kündigungsausschluss von 24 Monaten und eine Indexmiete sind vereinbart. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf 25,00 € für den Stellplatz, welche in den Nebenkosten enthalten sind.
