Plauener Straße 104, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in Ferdinand's Garden, einem modernen Wohnquartier im aufstrebenden Berliner Bezirk Lichtenberg. Dieses **helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Apartment** befindet sich im 4. Obergeschoss eines Neubaus aus dem Jahr 2023 und bietet auf ca. **80 m² Wohnfläche** ein Wohlfühlambiente für Paare und kleine Familien.
Das Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn- und Essbereich, der durch **bodentiefe Fenster** viel Tageslicht erhält. Die hochwertige, **platingraue Einbauküche** ist bereits integriert und bietet modernen Kochkomfort. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf einen der beiden Balkone, die einen schönen Blick auf die begrünten Innenhöfe bieten. Ein zweiter Balkon ist an das geräumige Hauptschlafzimmer angeschlossen.
* **2 Schlafzimmer** * **2 Balkone** * Eichenparkettboden in allen Wohnräumen * Fußbodenheizung im Badezimmer * Modernes Badezimmer mit Walk-In-Dusche und Badewanne * Zusätzlicher Abstellraum für Stauraum * Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz angemietet werden
Das Quartier Ferdinand's Garden liegt im Stadtteil Alt-Hohenschönhausen und zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten wie das Allee-Center, Schulen und ein Kindergarten sind fußläufig erreichbar. Zahlreiche Grünflächen wie der Oberseepark laden zur Erholung ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Straßenbahnlinien und die nahegelegene S-Bahn-Station Gehrenseestraße optimal gewährleistet.
Die Wohnung wird **ohne Möblierung** vermietet. Eine Indexmiete und eine Mindestmietdauer von **12 Monaten** sind vereinbart.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 2 тижні тому
Оновлено 5 серпня 2026 р.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki для кожного міста.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki, липень 2026.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki має кожне місто.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter Marci
Які сайти нерухомості справді охоплюють більше однієї країни Європи, які найглибші всередині одного ринку і як обрати між ними, коли ви шукаєте за кордоном.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Більшість європейських порталів охоплюють лише одну країну. Ось як порівняти міста, ціни та окремі оголошення через кордони ЄС з одного місця.
Peter Marci
Валова орендна дохідність для 20 міст Європи в рейтингу: де медіанні ціни продажу й ставки оренди роблять купівлю під оренду вигідною у 2026 році.
Peter MarciWillkommen in Ferdinand's Garden, einem modernen Wohnquartier im aufstrebenden Berliner Bezirk Lichtenberg. Dieses helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Apartment befindet sich im 4. Obergeschoss eines Neubaus aus dem Jahr 2023 und bietet auf ca. 80 m² Wohnfläche ein Wohlfühlambiente für Paare und kleine Familien.
Das Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn- und Essbereich, der durch bodentiefe Fenster viel Tageslicht erhält. Die hochwertige, platingraue Einbauküche ist bereits integriert und bietet modernen Kochkomfort. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf einen der beiden Balkone, die einen schönen Blick auf die begrünten Innenhöfe bieten. Ein zweiter Balkon ist an das geräumige Hauptschlafzimmer angeschlossen.
Das Quartier Ferdinand's Garden liegt im Stadtteil Alt-Hohenschönhausen und zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten wie das Allee-Center, Schulen und ein Kindergarten sind fußläufig erreichbar. Zahlreiche Grünflächen wie der Oberseepark laden zur Erholung ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Straßenbahnlinien und die nahegelegene S-Bahn-Station Gehrenseestraße optimal gewährleistet.
Die Wohnung wird ohne Möblierung vermietet. Eine Indexmiete und eine Mindestmietdauer von 12 Monaten sind vereinbart.
