Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Entdecken Sie diese einzigartige **140 m²** große Altbauwohnung im Herzen von Berlin-Mitte/Gesundbrunnen. Die Wohnung erstreckt sich über die gesamte Etage im zweiten Stock eines Hinterhauses und bietet mit ihren **sechs Zimmern** viel Platz und Potenzial.
Die Wohnung besticht durch ihre Ost-West-Ausrichtung, die den ganzen Tag über für helle Räume sorgt. Genießen Sie den Blick ins Grüne auf einen ruhigen, fast dschungelartigen Garten auf der einen Seite und einen Innenhof auf der anderen. Trotz der Nähe zu zwei Bahntrassen ist die Wohnung **ruhig gelegen**, da kaum Autolärm vorhanden ist.
**Besonderheiten:** * **140 m²** Wohnfläche * **Sechs Zimmer** auf einer Etage * Zwei Balkone für entspannte Stunden im Freien * Großes Badezimmer mit Badewanne * Gastherme für Heizung und Warmwasser * **Viel Gestaltungsspielraum** durch den unfertigen, aber besonderen Altbaucharme * **Sehr gute Verkehrsanbindung** (S-Bahn Gesundbrunnen, Bushaltestelle direkt vor der Tür) * Nähe zu Parks, Cafés und Freizeitmöglichkeiten
**Lage:** Die Wohnung befindet sich in Berlin-Mitte/Gesundbrunnen mit exzellenter Anbindung. Der Humboldthain-Park ist nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso der S-Bahnhof Gesundbrunnen. Eine Bushaltestelle liegt direkt vor der Tür, was schnelle Wege in alle Stadtteile ermöglicht. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Freizeiteinrichtungen wie eine Boulderhalle und ein Yogazentrum sind bequem erreichbar.
Diese Wohnung ist ideal für alle, die viel Platz lieben, die Ruhe im Grünen schätzen und die Möglichkeit suchen, ihren Wohntraum individuell zu gestalten. Ein Tauschangebot, das besondere Möglichkeiten bietet.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 2 місяці тому
Оновлено 17 червня 2026 р.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki для кожного міста.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki, липень 2026.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki має кожне місто.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter Marci
Які сайти нерухомості справді охоплюють більше однієї країни Європи, які найглибші всередині одного ринку і як обрати між ними, коли ви шукаєте за кордоном.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Більшість європейських порталів охоплюють лише одну країну. Ось як порівняти міста, ціни та окремі оголошення через кордони ЄС з одного місця.
Peter Marci
Валова орендна дохідність для 20 міст Європи в рейтингу: де медіанні ціни продажу й ставки оренди роблять купівлю під оренду вигідною у 2026 році.
Peter MarciEntdecken Sie diese einzigartige 140 m² große Altbauwohnung im Herzen von Berlin-Mitte/Gesundbrunnen. Die Wohnung erstreckt sich über die gesamte Etage im zweiten Stock eines Hinterhauses und bietet mit ihren sechs Zimmern viel Platz und Potenzial.
Die Wohnung besticht durch ihre Ost-West-Ausrichtung, die den ganzen Tag über für helle Räume sorgt. Genießen Sie den Blick ins Grüne auf einen ruhigen, fast dschungelartigen Garten auf der einen Seite und einen Innenhof auf der anderen. Trotz der Nähe zu zwei Bahntrassen ist die Wohnung ruhig gelegen, da kaum Autolärm vorhanden ist.
Besonderheiten:
Lage: Die Wohnung befindet sich in Berlin-Mitte/Gesundbrunnen mit exzellenter Anbindung. Der Humboldthain-Park ist nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso der S-Bahnhof Gesundbrunnen. Eine Bushaltestelle liegt direkt vor der Tür, was schnelle Wege in alle Stadtteile ermöglicht. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Freizeiteinrichtungen wie eine Boulderhalle und ein Yogazentrum sind bequem erreichbar.
Diese Wohnung ist ideal für alle, die viel Platz lieben, die Ruhe im Grünen schätzen und die Möglichkeit suchen, ihren Wohntraum individuell zu gestalten. Ein Tauschangebot, das besondere Möglichkeiten bietet.
