Elsa-Neumann-Straße 35, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in den modernen Halske Gärten in Berlin-Siemensstadt! Diese **Neubauwohnung** mit ca. **99 m² Wohnfläche** und **4 Zimmern** befindet sich im Erdgeschoss eines familienfreundlichen Quartiers.
Die Wohnung besticht durch ihre **hochwertige Neubauqualität** und eine durchdachte Innenausstattung. Sie verfügt über eine **voll ausgestattete Einbauküche** mit modernen Geräten. Im gesamten Wohn-, Schlaf- und Sanitärbereich sorgt eine angenehme **Fußbodenheizung** für Komfort, ergänzt durch stilvolle Design-PVC-Böden. Die Badezimmer sind mit erstklassiger Sanitärausstattung von Hans Grohe und Geberit sowie edlen Feinsteinzeugfliesen ausgestattet.
**Ausstattungshighlights:** * Großzügige Terrasse im Erdgeschoss * Fußbodenheizung * Vollausgestattete Einbauküche * Hochwertige Badausstattung * Videogegensprechanlage * Doppelt-verglaste, teilweise bodentiefe Fenster * Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschlüssen * Kellerabteil zu jeder Wohnung * Aufzug im Gebäude * Fahrradabstellplätze * Tiefgaragen- und Außenstellplätze optional anmietbar * 2 Jahre Mindestmietdauer
**Lage:** Das Quartier liegt im aufstrebenden Berliner Bezirk Spandau, in der Nähe des Spandauer Schifffahrtskanals. Die Umgebung bietet grüne Alleen und Spazierwege. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie weitere Annehmlichkeiten sind fußläufig oder per Bus schnell erreichbar. Eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 2 місяці тому
Оновлено 11 червня 2026 р.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki для кожного міста.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki, липень 2026.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki має кожне місто.
Peter MarciCompare notary fees, transfer taxes, registration costs and agency commissions for buying a home in France, Spain and Germany. Ranges and estimates clearly marked.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter Marci
Які сайти нерухомості справді охоплюють більше однієї країни Європи, які найглибші всередині одного ринку і як обрати між ними, коли ви шукаєте за кордоном.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Більшість європейських порталів охоплюють лише одну країну. Ось як порівняти міста, ціни та окремі оголошення через кордони ЄС з одного місця.
Peter MarciWillkommen in den modernen Halske Gärten in Berlin-Siemensstadt! Diese Neubauwohnung mit ca. 99 m² Wohnfläche und 4 Zimmern befindet sich im Erdgeschoss eines familienfreundlichen Quartiers.
Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Neubauqualität und eine durchdachte Innenausstattung. Sie verfügt über eine voll ausgestattete Einbauküche mit modernen Geräten. Im gesamten Wohn-, Schlaf- und Sanitärbereich sorgt eine angenehme Fußbodenheizung für Komfort, ergänzt durch stilvolle Design-PVC-Böden. Die Badezimmer sind mit erstklassiger Sanitärausstattung von Hans Grohe und Geberit sowie edlen Feinsteinzeugfliesen ausgestattet.
Ausstattungshighlights:
Lage: Das Quartier liegt im aufstrebenden Berliner Bezirk Spandau, in der Nähe des Spandauer Schifffahrtskanals. Die Umgebung bietet grüne Alleen und Spazierwege. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie weitere Annehmlichkeiten sind fußläufig oder per Bus schnell erreichbar. Eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt.
