Grabenstraße 2a, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einer ruhigen und begehrten Wohnstraße im traditionsreichen Berliner Ortsteil Lichterfelde-Ost.
**Überblick** Diese vollständig modernisierte 2-Zimmer-Wohnung auf ca. 69 m² Wohnfläche bietet alles für ein komfortables Leben. Die charmante Wohnlage besticht durch ihr grünes Umfeld und eine erstklassige Lebensqualität, ideal für Ruhesuchende und Familien.
**Interieur** Das Herzstück bildet das einladende Wohn- und Esszimmer, das durch seine großzügige Gestaltung vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten bietet. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den angrenzenden Balkon, der zum Entspannen einlädt. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Ihre Ruheoase. Ein weiteres halbes Zimmer eignet sich perfekt als Arbeits- oder Ankleidezimmer.
**Ausstattung** * Moderne Einbauküche mit allen notwendigen Elektrogeräten * Tageslichtbad mit Dusche, WC, Handtuchheizkörper und großem Spiegel * Eigener Kellerabteil * Balkon
**Lage** Die Immobilie befindet sich in Lichterfelde-Ost (Bezirk Steglitz-Zehlendorf), einem grünen und familiären Rückzugsgebiet. Das Zentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Ärzten ist schnell erreichbar. Dank der hervorragenden Anbindung am Bahnhof S-Lichterfelde Ost gelangen Sie in unter 20 Minuten in die Berliner City. Der nahegelegene Teltowkanal bietet zudem ideale Freizeitmöglichkeiten im Grünen.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 2 місяці тому
Оновлено 2 червня 2026 р.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki для кожного міста.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki, липень 2026.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki має кожне місто.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter Marci
Які сайти нерухомості справді охоплюють більше однієї країни Європи, які найглибші всередині одного ринку і як обрати між ними, коли ви шукаєте за кордоном.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Більшість європейських порталів охоплюють лише одну країну. Ось як порівняти міста, ціни та окремі оголошення через кордони ЄС з одного місця.
Peter Marci
Валова орендна дохідність для 20 міст Європи в рейтингу: де медіанні ціни продажу й ставки оренди роблять купівлю під оренду вигідною у 2026 році.
Peter MarciWillkommen in Ihrem neuen Zuhause in einer ruhigen und begehrten Wohnstraße im traditionsreichen Berliner Ortsteil Lichterfelde-Ost.
Überblick Diese vollständig modernisierte 2-Zimmer-Wohnung auf ca. 69 m² Wohnfläche bietet alles für ein komfortables Leben. Die charmante Wohnlage besticht durch ihr grünes Umfeld und eine erstklassige Lebensqualität, ideal für Ruhesuchende und Familien.
Interieur Das Herzstück bildet das einladende Wohn- und Esszimmer, das durch seine großzügige Gestaltung vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten bietet. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den angrenzenden Balkon, der zum Entspannen einlädt. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Ihre Ruheoase. Ein weiteres halbes Zimmer eignet sich perfekt als Arbeits- oder Ankleidezimmer.
Ausstattung
Lage Die Immobilie befindet sich in Lichterfelde-Ost (Bezirk Steglitz-Zehlendorf), einem grünen und familiären Rückzugsgebiet. Das Zentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Ärzten ist schnell erreichbar. Dank der hervorragenden Anbindung am Bahnhof S-Lichterfelde Ost gelangen Sie in unter 20 Minuten in die Berliner City. Der nahegelegene Teltowkanal bietet zudem ideale Freizeitmöglichkeiten im Grünen.
